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太原学区房购买的基本程序是什么

编辑:sx_zhangby

2016-02-03

太原小升初家长如何购买学区房?在购买学区房时候应该遵循什么样的程序呢?威廉希尔app 小升初频道为大家提供太原学区房购买的基本程序详细介绍,请大家认真阅读!

太原学区房购买的基本程序是什么

第一,选择一家可靠的房屋中介机构,委托寻找合适的房源;

第二,在房屋中介机构的推荐下,看房、选房;

看房、选房注意

注意采光

居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道

注意客厅面积

现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房人选择的时候,不可以简单地说成某个数字。

尺度定律

经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。

三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。

户型选择

什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。

形状定律

好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是最好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是最佳的哦。

当然,学区房基本上都是二手房,并且是建筑年代比较早的房子,上述条件仅仅只是选房时候需要关注的,房源不一定都能满足上述条件。

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