小编今天为大家带来购买学区房如何做到万无一失，希望您读后有所收获!

问题1：警惕开发商“购房可上名校”承诺

秦女士：我买一家楼盘的房子时，售楼小姐说这家楼盘是学区房，小学和中学都是一家名校的分校。

尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是我还是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我买房时应该怎么办?

律师支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。

问题2：警惕买房后有可能无法就读

钱先生：我的孩子现在上小学四年级，我打算在有比较好的中学的学区内买一套房子，但我同事买学区房时曾发生纠纷，买二手学区房要注意什么?

律师支招：如果确系学区房，最主要的有两个风险：