【编者按】威廉希尔app 小升初为大家收集整理了“纠结的学位房 到底何时休”供大家参考，希望对大家有所帮助!

又到一年小学报名时，虽然“就近入学”原则已经实行多年，但每年报名的时候家长们仍然忐忑不安：家对面就是省一级小学，但所属居委却不在学校招生范围内，只能望名校兴叹;明明提前买了学位房，今年学位划分又变了……特别是惠城中心区域，人口越来越密集，“幼升小”优质学位相对紧缺，这让人纠结的学位，和那让人纠结的学位房，到底何时休?

中心城区学位房炙手可热

去年，惠州市提前一年成功创建成为省教育强市，惠州的教育资源十分丰富，包括十一小学、南坛小学、第一小学等重点小学，还有惠州一中、惠州八中等中学，在惠州的名气可谓家喻户晓。

据了解，目前惠州的公办学校学位主要是按片区划分，以学区范围就近入学。有市区户口的孩子凭户口簿、小孩出生证等就可以到学区范围内学校报名。如果没有名校所在片区的户口，小孩又想入读名校，则需购买名校附近的房子。有了房产证，也就有了附近学校的敲门砖。

由于惠州的知名学校主要集中在中心城区，中心城区的“学位房”自然受到了家长的追捧，例如在老城区南坛和下埔片区几乎成了家长的必争之地。

某中介机构工作人员张先生说，中心城区的“学位房”供应一直比较紧张，新楼盘的选择面较小，价格较高，但是不少家长为了能让小孩入读名校，不惜重金买房。当然老城区的楼房也有优势，配套设施较为齐全，生活较为方便。

由于老城区较少有新楼盘，而且新楼盘的房价偏高，所以一些购房者将目光瞄准了二手学位房。每年这个时候，二手学位房的房源逐渐增多，交易也开始火爆，一些名校附近的二手学位房源往往刚放出来不久就被卖掉。

有“学位房”不一定有学位

虽然“孟母三迁”被许多人效仿，但是，真的买了学位房，就能变成地段生吗?市民黄小姐江北买了一套教育配套优质的楼盘，以为孩子有机会入读某知名小学的，但却因为种种原因被拒之门外。

冲着楼盘旁边的教育配套去买楼的置业者，还真有许多小细节需要留意，比如要买的物业是不是属于学校的地段生?即使确认是该校的地段生，还得注意，现在个别热门学校学位紧张，招生政策把关比较紧，部分即便是属于招生地段的学生，只要稍微条件“不合”(比如拥有另外的物业等)，则有可能被统筹到附近的其他学校就读。

而如果是购买二手房要注意的问题就更多了，除了留意区域内学位地段的划分变化，还要关心上手业主是否还占用户口内的学位名额。据介绍，一般来说，同一户内相隔5年以上，可以再次享受地段生的待遇。值得留意的是，如果户口是祖辈的，同时还拥有别处房产的话，这种情况很有可能被划为统筹生。如果是热门的学校，因为学位紧，只要有些微的“纰漏”，即使是在地段内都有可能被统筹到其他学校。

配套学位不够只能舍近求远

“买房的时候开发商告诉我们说，业主子女上小区配套的学校绝对没问题，可是到了入学报名才发现，孩子太多了，业主也难以保证一定上得了!”一直以来，有不少家长反映买了房，小孩在小区读书却很困难，“学位房”名不副实。

调查发现，因报读人数过多无法入读小区配套小学的情况在近几年很常见。小编走访了南坛、下埔、江北、上排等几个区域的小区配套学校，学校负责人都表示近几年学位非常紧张，几乎都处于供不应求的状态。

在仲恺买房的吕东浩，因为配套学位不够，一年前以“择校”方式在下埔某小学为儿子争取到一个学位。于是乎开始了每天接送小孩放学上学。可几个月下来，不但小孩受不了，夫妻俩也觉得太遭罪。“偶尔一天的朝六晚七还可以接受，可时间长了，对大人小孩都是折磨，尤其是仲恺与城区之间的路况、交通都很糟糕，每天都要在车上颠簸两个多小时，忒折腾。”吕东浩以自己的亲身体验向小编现身说法。

民办学校学位同样紧张