【编者按】威廉希尔app 小升初为大家收集整理了“学区房租赁到最后牛市”供大家参考，希望对大家有所帮助!

北京的交通一开学就被接送孩子上下学的私家车堵成一锅粥。与其堵在路上，还不如在学校周边租间房。吕女士已经看了几天房，发现景山小学周边只有一个商品房，房租贵的可怕，“三居租金1万5，我们很难承受。其他都是旧公房，又小又黑的两居随便就五六千，你觉得不值居然还租不上。”。

开学后才关注租房的家长，发现不仅房租预算大大提高，甚至可能面临租不到房的境遇。今年新政以来北京租赁市场持续火爆，使得春、秋两个租赁旺季相连。业内人士预计，9月份可能是北京租赁市场的最后一波牛市。

家长被迫提高租金预期

“现在每天都和打仗一样。”吕女士说起自己没早下手在学校旁租房，后悔不及。由于孩子这几天刚上小学一年级，吕女士深切感受到每天奔波的辛苦，“一般早上7点45分到校，下午3点10分接，但现在很不规律，像明天要7点半到，9点半接走打针然后送回学校。我最近根本无法正常工作，而且最可怕的是早上胡同口根本没有停车位，真是很抓狂。”

吕女士已经看了几天房，发现景山小学周边只有一个商品房，房租贵的可怕，“三居租金1万5，我们很难承受。其他都是旧公房，又小又黑的两居随便就五六千，你觉得不值居然还租不上。”

吕女士说不管怎样，肯定要在学校周边租个“能过日子”的房子，为此已将租金预期从5000元提高到6000元至7000元，“孩子至少要在这里上9年学，我必须安排好正常的工作和生活。”

3000元租不着一间房

“你好，我想在附近租一间一居。”“对不起，现在一居的房源没有了，早都被抢光了。”这是海淀五道口某中介的答复。

“由于今年租金涨得厉害，7月份的时候，就有家长过来咨询租房了。”在五道口的大河庄园某中介门店，经纪人小陆告诉记者，今年八九月份的租赁旺季比往年 更为火爆。从8月初开始，五道口附近的学区房租赁量就出现大幅增长，环比涨幅高达30%。其中因为读书而产生的租赁需求，占到总需求量的一半以上。

根据21世纪不动产的监测数据，五道口区域的租金水平在7、8两个月内上涨了10%至15%。好点的社区，一居的租金已经涨至3500元至4000元/月。即便是海淀南路周边的老房子，一居租金也从6月份的2500元/月，上涨至3000元/月左右。

但目前可供出租的房源极为匮乏。某学区经纪人告诉记者，“现在周边几个小区，一居房源已经基本被抢光了，这在近几年还是头一次。”

租赁需求转至学区外围