【编者按】威廉希尔app 英语四六级频道为大家收集整理了“小升初学区房辅导：买学区房不必只盯着市中心”供大家参考，希望对大家有所帮助!

为了不让孩子输在起跑线上，很多家长都把杭州的知名学校当作头号目标。不少家长不惜代价购买地处市中心的名校本部附近二手房。可是，随着名校集团化，随着市中心学区房价格的越攀越高，买学区房一定要买在市中心吗?

市中心学区房价高房老

与8月整体二手房市场的平淡相比，学区房市场还算比较稳定。

杭州的城西文教区因为聚集了学军小学、文三街小学、文一街小学等名校而成为杭州学区房的主阵地。可是，记者近日到文教区看了一批房子却发现，价高房老已成为市中心学区房的一个致命缺陷。

我爱我家中心店店经理赵威告诉我们：现在文三新村挂价格在13000~14000元/平方米，崇文公寓和文锦苑的挂价在24000~25000元/平方米。总体来看，学区房比周边同等品质的非学区房挂价基本要高出500~2000元/平方米。

价高也就认了，但问题是，在传统的市中心知名学区，供应量奇少，基本难觅新楼盘。以采荷区块为例，采荷一小和二小学区的房源，绝大多数为1990年以前的老房子，其中尤以1985年、1988年、1989年建造的房源最常见。

资深经纪人表示，这种老房子结构户型存在不少缺点。很多家庭买这类房子主要冲着总价低，只求子女求学期间暂时过渡一下。小孩毕业后，学区房的利用价值也就完了，一般会尽快转手。