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2014-11-25
中国人民银行宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。随着存款准备金率连续上调，第二轮加息预期明显。出于对人民币升值带来的热钱涌入的不良后果的考虑，国家迟迟未第二轮加息，但已给房地产企业带来了巨大的预期压力。对于房产开发商，加息意味着开发投资成本上升，增加的利息额将会对贷款比重较大的房地产企业带来压力，促使企业缩短开发周期，加快资金回笼。对于房地产行业股票而言，加息意味着房地产项目的折现价值降低，企业必要收益率标准提升，企业经济价值受损，股价估值面临下调。同时，对未来可能出现的销量下降、房价下跌的行业发展预期也会使投资者下调了房地产股票的估值。
房地产企业如何适应新的形势变化，确保资金来源稳定发展是一个亟待解决的问题。编辑老师在此也特别为朋友们编辑整理了浅谈新宏观形势下我国房地产企业融资困境。
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