能力与知识的关系，相信大家都很清楚。知识不是能力，但却是获得能力的前提与基础。而要将知识转化为能力，需要个体的社会实践。下面是编辑老师为大家准备的关于公共政策论文。

物业税是一种财产税，又称“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其持有者每年缴付一定税款，税款额度随房产价值的变化而变化。开征物业税，是世界各国普遍的做法，也是筹集地方政府收入的主要手段。

2003年底中共十六届三中全会提出的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中专门指出，“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”;2007年十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”。近年来，在国内房价持续高涨的态势下，关于物业税开征的传言一直不绝于耳。然而，目前物业税仅仅是在北京、辽宁等十多个省市搞“空转”试点，真正的全面实施还有待商榷。

1.开征物业税所面临的问题

1.1房地产评估实施难

开征物业税，就必须进行房地产评估工作，无论是新房或是过渡期的已购房，都需要进行评估以确定税基，准确、公平的评估结果是税收工作得保证。然而，我国目前房地产评估产业并不发达，评估工作尚难有效进行。

1.1.1公共部门对物业信息的掌握不足

物业税的征收是以财产评估为前提的，准确、及时地评估物业价值是确定物业税税基的基本前提。因而事先做好物业信息的收集、整理、储存、分析等工作尤为重要。为此必须建立数据全面的物业信息管理制度，这涉及物业所在地、类别、用途、所有权变更情况等详细而又严格的信息。