四、情景分析题(3题，内含10小题，题号101一110，共l0分，每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，多选、有错误选项不得分，不倒扣分;少选但选择正确的每选项得0. 25分)
(一)某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施的转型，目前正实施更新改造工程。该项目于2008年9月开始启动，2008年底完成了规划设计等前期工作。2009年初开始施工，计划2009年年底完成一个单项工程建设。全部工程拟于2011年年底完成。
请就上述内容，回答101 -103小题的问题。
101.在该建设项目初步设计阶段，对应的工程造价应为( )。
A.投资估算 B.概算造价 C.结算价 D.预算造价
102.该更新改造项目的单项工程可能为( )。
A.医院用地范围内的园林绿化工程
B.国际合作中心大楼钢筋混凝土工程
C.卫生服务中心大楼工程
D.新门诊综合大楼土地平整工程
103.该建设项目前期阶段可能发生的费用有( )。
A.规划设计费B.可行性研究费C.绿化工程费 D.建筑材料费
(二)某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答104 - 106小题的问题。
104.在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。
A.营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B.房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C.若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D.在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
105.若该企业计划对该写字楼物业进行投保，则保险金额的确定可依据( )。
A。房屋建筑的账面价值 B.房屋建筑的账面原值加成数
C.房屋建筑的收益价值 D.房屋建筑的重置价值
106.若该房产的可扣除项目为11800万元，则该企业出售该物业应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 2330 B.2460 C.3280 D.4100