50.对商品房面积测绘，一般要求精度达到( )级。
A.一 B.二 C.三 D.四
51.已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为( )平方米。
序号 X(纵坐标) y(横坐标)
A 3740899.136 42465315.566
B 3740899. 136 42466015.566
C 3740399. 136 42466015.566
D 3740399.136 42465315.566
A.350000 B. 250000 C. 200000 D. 150000
52.我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与( )。
A.组团 B.街坊 C.社区 D.生活区
53.根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括( )。
A.电梯井水平投影面积
B.套内壁柜水平投影面积
C.共有墙的水平投影面积的一半
D.未封闭阳台水平投影面积的一半
54.下列关于土地经济供给的叙述，错误的是( )。
A.建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地
B.土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给
C.土地经济供给的增加可以超越自然供给范围
D.社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化
55.某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4%，则该家庭每年应储蓄( )元。
A. 5539 B.5326 C.5322' D.5200
56.对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值( )。
A.小于零 B.大于零
C.大于或等于零 D.不确定
57.控制性详细规划的主要内容不包括( )。
A.估算工程量和总造价
B.规定建筑后退红线距离
C.规定各地块建筑高度、容积率等控制指标
D.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高
58.住宅建筑净密度等于( )。
A.一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积
B.一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积
C.一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积
D.一定区域内住宅用地面积/总用地面积
59.城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为( )。
A.一类用地 B.二类用地
C.三类用地 D.不适宜修建用地www.ExamW.CoM
60.在城市规划中，过境公路经常采取的是( )布置方式经过城市。
A.平面交叉 B.立体交叉 C.切线和环线 D.远离城市
61.某宗地土地面积30000平方米，其中代征地10000平方米，规划容积率为2.7，建筑限高18米，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为( )。
A.8.4万平方米，46.7% B.5.4万平方米，30%
C.4.4万平方米，67% D.5.4万平方米，45%
62.建设项目的“三算”不包括( )。
A.设计概算 B.施工图预算 C.施工图结算 D.竣工决算
63.房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的( )。
A.1%以内 B.1% -3% C.3% -5% D.5%以上
64.某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元/平方米。以上两项统计指标依次为( )。
A.质量指标和数量指标 B.总量指标和相对指标来自www.Examw.com
C.数量指标和质量指标 D.客观指标和主观指标
65.某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则其净现值为( )万元。
单位：万元
|
年份 |
O |
l |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
现金流人 |
|
|
300 |
300 |
380 |
380 |
|
现金流出 |
500 |
50 |
60 |
60 |
80 |
80 |
A.203.99 B.224.39 C.315.30 D.530.00