二、单项选择题(45题，题号21—65.每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)
21.某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨( )%。
A.4.0 B.4.8 C.4.9 D.5.0
22.当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入( )。
A.增加 B.减少 C.不变 D.不确定
23.( )结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。
A.框架 B.砖混 C.剪力墙 D.筒式
24.王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为( )万元。
A. 13.3 B.13.6 C.10.8 D.11.1
25.当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格( )。
A.不变 B.下降 C.上升 D.不确定
26.下列关于机器设备评估的表述，正确的是( )。
A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和
B.单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价
C.固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价
D.生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值中华考试网
27.土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。
A.补偿标准法 B.收益补偿法 C.成本逼近法 D.比较法
28.下列关于税率的表述，错误的是( )。
A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度
B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率
C.比例税率一般适用于对流转额的征税
D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率
29.关于耕地占用税，下列说法正确的是( )。
A.耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税
B.耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税
C。各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额
D.耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收
30.下列有关土地、房地产税收的说法正确的是( )。
A.学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税
B.供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税
C.目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税
D.中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税
31.下列选项中，属于应分摊共有建筑面积的物业是( )。
A.人防工程地下室
B.作为公共使用的地下室
C.可转为车库使用的架空层
D.为多幢房屋服务的设备、管理用房
32.某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产。据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元。按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30%，则该企业应缴纳的房产税为( )万元。
A. 15.12 B.11.97 C.12.60 D.13.70
33.营业税属于以下税种中的( )。
A.流转税 B.所得税 C.财产税 D.行为税
34.我国目前的商业银行不包括( )。www.Examw.com
A.中国银行 B.城市银行
C.农村商业银行 D.中国进出口银行
35.商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行( )的职能。
A.调剂资金 B.金融服务 C.创造信用 D.增加收益
36.某债券面值1000元，年利率为8%，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6%的收益率，则应卖( )元。
A.886 B.948 C.992 D.966