2015年二级建造师《工程法规》知识点解析(14)
合同权利义务终止，不影响合同中结算、清理条款和独立存在的解决争议方法的条款（如仲裁条款）的效力 。
合同解除的分类
(1)协商解除
(2)单方解除 (包括法定 单方解除和约定单方解除)
法定解除合同情形
(1)不可抗力 ：因不可抗力 致使不能实现合同目的;
(2)预期违约 ：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 不履行主要债务;
(3)迟延催告解除： 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 ;
(4)迟延立即解除： 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ;
合同解除的法律后果
(1)合同解除后，尚未履行的，终止履行;
(2)已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失 。
提示：解除合同后只能要求赔偿损失，不能要求支付违约金和继续履行。
导致合同终止的原因
(1)履行：债务已经按照约定;
(2)解除：合同解除;
(3)抵销：债务相互抵销;
(4)提存：债务人依法将标的物提存：
(5)免除：债权人免除债务;
(6)混同：债权债务同归于一人;