2015年二级建造师考试《工程法规》考点辅导(31)
2Z204012 建设工期和支付价款
1.建设工程工期
开工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期
(1)开工及开工日期
⊙承包人按约定的开工日期开工
⊙延期请求：不能按时开工，应当不迟于协议约定开工日期前7天，书面向工程师(总监理工程师)提出延期开工的理由和要求
⊙同意延期：工程师收到延期开工申请后48小时内以书面形式答复，不答复视为同意延期
⊙工期不予顺延：工程师不同意延期要求、承包人未提出延期开工要求
(2)暂停施工
⊙工程师要求暂停施工：书面形式要求承包人---48小时内提出书面处理意见--承包人暂停施工----书面复工---工程师48小时内答复---未答复自行复工
⊙发包人原因--赔偿损失+顺延工期;承包人原因---承担费用+工期不顺延
(3)工期顺延
⊙非承包人原因，经工程师确认，工期顺延
如：发包人未提供图纸等、未能支付工程预付款、未提供指令、设计变更和工程量增加、一周内停水等累计停工超8小时、不可抗力
承包人在情况发生后14天内，书面提出报告，工程师14天内予以确认。
(4)竣工日期
按约定，承包人完成承包范围内的工程日期
⊙发包人要求提前竣工：双方协商一致后签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
⊙实际竣工日期有争议的处理：
验收合格---以竣工验收合格之日为竣工日期
承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收---以提交竣工验收报告之日为竣工日期
工程未验收、发包人使用的---以转移占有建设工程之日为竣工日期
2.支付价款
⊙合同生效后，对工程质量、价款、报酬、履行地点等没有约定或不明确的，可以协议补充
⊙达不成协议的，按照合同条款或交易习惯确定
⊙合同条款或者交易习惯不能确定的价款或者报酬的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
(1)支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序
⊙前提条件：工程竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件
⊙支付程序：承包人递交竣工结算报告及完整的结算资料---发包人审核---发包人确认后通知银行支付结算价款---价款有争议---按照合同约定处理