2015年二级建造师考试《工程法规》考点辅导(16)
建设工程担保制度
一、担保和担保合同规定
1.担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金
2.担保合同：是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效
二、建设工程的保证担保的方式和责任
1.保证的基本法律规定
(1)保证合同的内容：被保证的主债权的种类、数额，债务期限，保证方式，担保范围，保证期间，其他。
(2)保证的方式：一般保证(债务人不履行，保证人承担)、连带责任保证(债务人不履行，可以要求债务人或者保证人承担)。约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
(3)保证人资格：法人、公民都可，国家机关、事业单位、社会团体、企业法人分支、职能部门不能为保证人。
(4)保证责任：债权人转让债权给第三人，保证人继续承担保证;债务人转让债务，应取得保证人同意，否则无效
保证人未约定保证期间的，主债务履行期届满之日起6个月
2.建设工程施工常用的担保种类：施工投标保证金、施工合同履行保证金、工程款支付担保、预付款担保(对应投标人、中标人、招标人、承包人)