2014一级建造师工程经济常考知识点（十）
1、 设备磨损分为：(一)有形磨损又称物质磨损;第一种是在外力作用下产生的磨损、变形和顺坏，第二种是在自然力的作用下产生的生锈、腐蚀、橡胶老化等; (二)无形磨损又称精神磨损、经济磨损;第一种是工艺落后导致设备贬值，第二种是科技进步使性能完善、高效、低耗而发生的贬值;
2、 有形磨损和无形磨损都引起设备原始价值的贬值，这是相同的;不同的是：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用。
3、 设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
4、 设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主;设备现代化改装是对设备的结构做局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。
5、 设备更新通常优先考虑更新的设备是：(简述，不完整)
①、设备损耗严重，大修后不能满足工艺要求;
②、设备损耗虽在允许范围内，但本身落后，污染环境等;
③、设备役龄长，经济上不合适。
6、 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变或不受现在决策影响、已经计入过去投资费用回收计划的费用。(过去发生的，现在无法改变收回的)
沉没成本=设备账面价值—当前市场价值=(设备原值—历年折旧费)—当前市场价值
7、 设备的自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的，做好设备维修和保养可延长设备的使用寿命。
8、 设备的技术寿命就是设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，又称有效寿命。主要由无形磨损所决定，它一般比自然寿命短。
9、 经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费的提高和使用价值的降低决定的。
10 、设备的经济寿命 (P—目前实际价值，LN—第N年末的设备净残值，λ—年劣化值)
11、备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种形式。
12、在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备(如重型机械设备)宜采用这种方式;
13、在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器)通常采用这种方式。
14、对于承租人，设备租赁与设备购买的优越性在于：
①、在资金短缺时，既可以省钱又可以使用先进设备，加快技术进步;
②、可获得良好的技术服务;
③、可以节省资金，减少负债恶化;
④、避免通货膨胀，减少投资风险;
⑤、享受税费利益;
15、 设备租赁的不足在于：
①、对设备只有使用权，没有所有权;
②、租金比购买费高;
③、常年租金，形成长期负债;
④、融资租赁合同严格，毁约严重。
16、 定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。
17、 对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均可以考虑的方式。
18、 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
19、 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式。
20、 租金(R)的计算主要有附加率法和年金法。
①、附加率法 租金 ②、年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。