去美国买房移民需要一大笔花费，除了购买房屋的费用之外，日常的住房花销也是不可忽视的，本站编辑就为大家整理了美国住房产生的花费介绍，希望对大家有帮助。

据美国媒体消息称，在人们的日常消费中，美国住房消费一般占家庭开支的主要部分，买房、卖房、搬家都是一个家庭的大事。如果你可以提前预测明年美国房市有何变化趋势，居民在美国住房的费用将有哪些变化，这样或许会使未来生活更轻松。

美国房价逐年上涨，新屋销售也达到了2007年以来最高水平，但因首次购房者比例仍维持在历史低谷，所以今年早些时候住房拥有率也下降至48年来的低点。但拥有自己的房子仍然是很多美国人的人生梦想，美国人口普查局数据显示，多数美国人(63.7%以上)是房主。

2016美国房市分析

新屋建设是房地产泡沫破裂后受灾最为严重的领域之一。在2009年的最低潮期，新屋建设缩减了近79%。但今年新建独立屋增加了10%，预计2016年将会上涨23%。今年新屋销售增长了15%，2016年将会升至26%。

随着市中心人口增长以及千禧一代逐渐开始建立家庭，郊区再次成为买家潜在目的地。比较靠近城市的郊区最受人们青睐，这些地方就业机会多、公共交通发达。在大都市地区，超过五分之四的工作机会在市中心之外。

此外，在一些房地产市场，租金上升甚至超过房价增长。根据Trulia的数据，在全美范围内，千禧一代买房比租房便宜36%，而此时是2012年以来最佳的购房时机。2015年在全美100个最大的都市地区，买房比租房省钱，Rent.com的调查显示，预计明年租金将上涨8%，造成这一差距更为巨大，预 计明年或有更多人成为新房主。

拥有自己的房子仍然是很多美国人的人生梦想，美国人口普查局数据显示，多数美国人(63.7%以上)是房主。

居民美国住房费用会有哪些增减

但作为房主，也有很多操心的事和必须支付的费用，并且没有人能真正预测未来，谁也无法知道何时会有极端天气，造成地下室被水淹，或后院的大树砸坏了房顶。不过在立足于经济、过去住房发展趋势和预期需求的前提下，房主还是可以做一些事情来做好心理准备。

无论你是计划买房，正在寻找房屋贷款，还是想事先了解明年你的水电费账单，以下九件事可以帮助美国住房房主进行2016年展望。

1. 水电费

虽然今冬至今气候温和，可以帮助很多房主节省电力，但美国能源情报署(EIA)预测，明年电费将小幅上涨。2015年，美国居民用户需为每度电支付12.6美分，明年价格将上涨到每度电12.7美分，同比增长约1%。

2. 天然气

冬季将比以往温暖，未来天然气价格依然较低，美国能源情报署预测，2016年，美国房主们的天然气账单会有约13%的平均跌幅。

2016年，民用天然气价格预计将下降至10.07美元每千立方英尺(每28立方米约花人民币65美元)，2015年这一价格是10.36美元。

3. 房屋价值

在过去几年，美国房产价值一直在上升，房地产网站Zillow预测，这一趋势将继续下去。

根据Zillow的美国住房价格预期调查，房屋价值可能有大约3.5%的增长，这将使美国房价中位值从目前的18.28万美元增长6398美元，达到189198美元。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示，自美国房市恢复以来，和过去几年相比，这是一个小的增长。房屋价值在2014年上涨了约6%，预计在2015年结束时会有约4%至4.6%的增长水平。

Gudell说：“从长远来看，(房屋价值)增长是3%或3.5%。”