想要在美国买房置业的朋友在购买之前需要先了解买房的具体细节，本站编辑就为大家整理了海外买房攻略之美国购房攻略的内容，一起来看看吧。

美国买房之前要做的准备

现金买主需要准备的文件：

1.有效的护照和签证

2.准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）

3.在美国当地银行开设的帐号

如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。

贷款买主需要准备的文件：

1.有效的护照和签证

2.工作证明、工作收入（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）

3.自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）

4.在美国当地银行开设的帐号

大多数人买房都是需要贷款的，只要进行贷款，就需要查你的信用，买房准备工作的最核心内容就是建立良好的信用历史。如果你刚刚来美国，手里还没有美国的信用卡，那你现在需要做的第一件事情就是去申请一张，这是建立你的信用历史的第一步。目前中国还没有建立起个人的信用系统，但是信用系统在美国却已十分成熟。信用不好，没有lender愿意借给你钱，即使借了，也可能是一个很高的利率，这跟在国内所有人一个利率的系统有很大的不同。

那如何建立良好的信用历史呢？最简单的办法：按时付账单，按时给信用卡还款。所有要了你social security number的那些地方的账单，一定要按时付，即使你感觉账单有问题，先按时付了，再去找信用卡公司、电话公司或者是银行去询问。绝大多数情况只要你的申诉是合理的，钱都可以要回来，但千万不要拖着不付。我知道有人因为几年前信用卡一笔退货款没有到账，拒绝支付那十几美元的账单，结果就因为这十几美元严重影响了信用分数，为十几美元损失了几千美元的利息，非常得不偿失。

购房时机

卖家都喜欢在旺季的时候卖房子，更容易卖个好价钱，所以在旺季买房通常价格会高，跟你抢房子的人相对也多。一般等到淡季卖房子的卖家，往往都有比较着急的原因去卖，要不然会等到旺季卖，而且淡季跟你抢的人也少，所以淡季一般更容易买到好价格的房子。但是淡季买房也有一个缺点，就是房源少，淡季的房源可能连旺季一半都不到，买家的选择也就少了。