最近几年在美国纽约买房的中国人越来越多，而且中国人买房大多喜欢用现金，下面我们就为大家介绍一下美国纽约现金买房步骤：

1、持有效护照和签证来纽约，只要你有意向想在纽约买房，不管是来旅游观光还是商务事宜都应该找当地银行咨询开户，以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要。如有可能，最好找几个银行多开几个账户，方便以后使用。

2、如果你是以个人名义汇款，由于中国对外汇有管制，每人每年购汇限额为5万美元，所以无法将购房资金整笔一次汇出，而需要分批汇款。如果是100万美元的房子，那就需要找20个亲戚朋友来帮忙。如果你在中国或美国设有公司，资金的汇入或转出要简单得多。

3、房产经纪人帮您找到合意房屋后，签署意向合同(sales binder or offer)，由经纪马上递交卖家。上面会有您的出价(offerprice)，签正式合同(contractof sale)时需付定金(cash deposit)，正常是10%。房屋成交日支付的余款(cash at closing)。

意向合同上还有一些附属内容，比如您希望的交房日期，您的律师联系方式等。签这份意向合同时，您需交几百美元至几千美元的支票表示出价诚意(good faith deposit)，有时甚至达到房屋总价的2-5%。

谈价失败后支票会由经纪退还给您。有些房主还会要求提供您的付款能力证明(proofof funds)。

4、买卖双方达成共识后(短至一天，长的数月)，屋主会在最终的意向合同上签字确认价格。

5、达成意向合同后应该马上联系执照工程师或执照验屋人员，在屋主同意的日期验屋。

验屋费用在纽约一般是几百元至一千多。检验过程几个钟头。1-3天之后得出报告。验后没有问题，买得开心放心。验后有问题，可有理有据再与屋主协商，或修缮或减价或中止交易。