第五章 房产税
一、单项选择题
1、2013年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2013年该企业应缴纳房产税( )万元。
A、62.4
B、69.12
C、76.8
D、77.92
2、某企业拥有房产原值1000万元，2013年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元;2013年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2013年度应缴纳房产税( )元。
A、102400
B、118400
C、92800
D、78400
3、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时，应该( )为计税依据，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
A、免于征税
B、以房产租金计征
C、以房产余值计征
D、以房产原值计征
4、某市一商贸企业2012年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20%，计算该商贸企业2013年应缴纳的房产税( )万元。
A、30.72
B、32.16
C、42.16
D、19.2
5、下列属于房产税征税对象的是( )。
A、室外游泳池
B、水塔
C、工厂围墙
D、房地产公司出租的写字楼
6、下列房产中，不需要缴纳房产税的是( )。
A、政府机关自用的房产
B、宗教寺庙出租的房产
C、事业单位的经营性房产
D、个人所有的经营性房产
7、某企业有厂房一栋原值200万元，2013年初对该厂房进行扩建，2013年8月底完工并办理验收手续交付使用，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2013年度该企业应缴纳房产税( )元。
A、20640
B、21000
C、21120
D、21600
8、某企业2013年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润l0万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2013年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。
A、3.60
B、3.93
C、4.14
D、6.25