单项选择题：以下各小题所给出的四个选项中。只有一项符合题目要求，请选择相应选项。不选、错选均不得分。
1. 下列关于个人经营性贷款的说法，不正确的是( )。
A.发放对象为从事合法生产经营的自然人
B.包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款等
C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制
D.借款人可将该贷款用于定向购买商用房
2. 个人商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的( )倍。
A.1
B.1.1
C.1.11
D.2
3. 以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人，可根据要求办理抵押物保险。保险的第一受益人应为( )。
A.借款人
B.贷款银行
C.借款人的直系亲属
D.借款人指定的人
4. 个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的( )倍。
A.1.1
B.1.2
C.1.3
D.1.5
5. 商用房贷款的期限通常不超过( )年。
A.5
B.8
C.10
D.12
6. 商用房贷款的期限通常不超过( )年。
A.5
B.10
C.15
D.20
7. 商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括( )。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.一次偿还本金法
D.一次还本付息法
8. 对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。
A.加强对开发商及合作项目的审査
B.加强对估值机构等合作机构的准入管理
C.选择尽可能多的合作机构以分散风险
D.业务合作中不过分依赖合作机构
9. 商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。
A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.借款申请人所提交的材料是否真实
C.借款申请人的担保措施是否有效
D.借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
10. 商用房贷款( )环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用。
A.贷后管理
B.签约与发放
C.受理与调査
D.审査与审批
11. 商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。
A.贷款受理与调査中的风险
B.还款能力发生变化的风险
C.贷款审査与审批中的风险
D.贷款签约与发放中的风险
12. 在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指( )。
A.国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证
B.国有土地使用权证，开发企业资质等级证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证
C.贷款证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证
D.开发企业资质等级证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证
13. 在贷款受理和调査环节，商用房贷款的主要风险点不包括( )。
A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.借款申请人的担保措施是否足额、有效
C.商用出租房情况发生变化
D.授意借款人虚构情节获得贷款
14. 个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或( )。
A.外资企业
B.个体工商户
C.子公司
D.分公司
15. 个人经营贷款中，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的( )。
A.90%
B.70%
C.50%
D.60%
16. 在个人商用房贷款中，银行对借款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受( )。
A.贷款
B.抵押
C.质押
D.保证
17. 在个人商用房贷款中，银行对借款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产，( )。
A.不得接受抵押
B.不得接受质押
C.不得贷款
D.不得接受保证
18. 下列关于农户贷款的说法错误的是( )。
A.农村个体工商户是农户
B.农户贷款以一个村组织为单位申请发放贷款
C.农户贷款可以采用分期还本付息的方式
D.原则上一年以上贷款不得采用到期利随本清方
19. 农户贷款原则上一年期以上贷款不得采用( )方式。
A.分期还本到期还息
B.分期还息到期还本
C.分期还本付息
D.到期利随本清
20. 下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象需满足的条件不包括( )。
A.年龄在60 周岁以内，具有完全民事行为能力
B.具有当地城镇居民户口
C.持有“再就业优惠证”，同时具备一定的劳动技能，具有还款能力
D.中华人民共和国境内(含港、澳、台地区)身体健康、资信良好、具备一定劳动技能的下岗失业人员21. 自2008 年1 月1 日起，小额担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保贷款，其贷款利率可在中国人民银行公
布的贷款基准利率的基础上上浮( )个百分点。
A.2
B.3
C.4
D.5
22. 下岗失业人员小额担保贷款须由( )作为担保。
A.市县民政部门
B.一般担保机构
C.政府指定的贷款担保机构
D.资信评级高的个人
23. 自2008 年1 月1 日起，小额担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保贷款，其贷款利率可在中国人民银行公
布的贷款基准利率的基础上上浮( )个百分点。
A.1
B.3
C.5
D.7
24. 下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法中，错误的是( )。
A.期限最长不超过2 年，还款期限不得延长
B.下岗失业人员小额担保贷款遵循“担保发放、微利贴息、专款专用、按期偿述”的原则
C.贷款对象特殊，主要为下岗失业人员再就业提供金融支持
D.下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为人民币2000 元，单户贷款额度最高不超过2 万元。
25. 下岗失业小额担保贷款中，对个人新发放的小额担保贷款的最高额度为( )元。
A.2000
B.5000
C.1 万
D.5 万
26. 下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为人民币( )元。
A.2000
B.5000
C.1 万元
D.5 万元
27. 抵押授信贷款有效期限最长为( )年。
A.10
B.20
C.30
D.40
28. 个人抵押授信贷款的特点不包括( )。
A.先授信，后用信
B.一次授信，循环使用
C.贷款用途综合
D.准入条件较个人信用贷款严格
29. 下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是( )。
A.抵押授信贷款有效期限最长为20 年
B.个人抵押授信贷款提前还款目前一般采取柜台还款方式
C.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%
D.将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定
30. 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70 万元，原住房抵
押贷款剩余本金为32 万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60 万元，对应的抵押率为50%则小王( )。
A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60 万元
B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30 万元
C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32 万元
D.不能获得抵押授信贷款