单项选择题：以下各小题所给出的四个选项中。只有一项符合题目要求，请选择相应选项。不选、错选均不得分。
1. 个人汽车贷款所购车辆按用途划分为( )。
A.新车和商用车
B.新车和二手车
C.自用车和二手车
D.自用车和商用车
2. 下列关于个人汽车贷款业务的表述，错误的是( )。
A.汽车经销商同购车人达成一致，以同一套购车资料通过不同的借款人向同一家银行的不同分支机构申请贷款，这种
行为属于欺诈行为
B.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限二年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车
C.个人汽车贷款风险管理难度相对较大
D.对于同一笔个人汽车贷款，借款人所购车辆的抵押担保和专业担保公司的第三方保证担保可同时存在
3. 个人汽车贷款的特征不包括( )。
A.是汽车金融服务领域的主要内容之一
B.业务办理不是由商业银行独立完成
C.营销渠道单一
D.风险管理难度相对较大
4. ( )的标的产品为移动易耗品，其风险相对于住房贷款来说更难把握。
A.个人汽车贷款
B.个人消费贷款
C.个人旅游贷款
D.个人耐用品贷款
5. 下列关于个人住房贷款利率政策的表述，正确的是( )。
A.个人住房贷款的商业利率不按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
B.中国人民银行、银监会要指导和监督商业银行住房消费贷款管理。
C.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率为基准利率的1.1 倍。
D.对贷款购买第三套及以上住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍。
6. 某男性借款人年龄45 岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过( )年，符合相关条件的可
放宽到( )年。
A.15、15
B.15、20
C.20、20
D.20、25
7. 对于贷款期限在1 年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于( )起，按相应的利率
档次执行新的利率规定。
A.当日
B.下一工作日
C.次月1 日
D.次年1 月1 日
8. 关于个人住房贷款说法正确的是( )。
A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限管理，实行下限放开
B.对贷款购买第三套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1 倍
C.对于贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于50%
D.各商业银行暂停开放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
9. 在实践中，个人住房贷款期限在1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于( )起，按相应的利率档次
执行新的利率规定。
A.法定利率调整即日
B.法定利率调整次日
C.法定利率调整的次月1 日
D.法定利率调整的次年1 月1 日
10.个人住房贷款的流程包括( )。
A.受理和调査—签约和发放—审査与审批—支付管理—贷后管理
B.受理和调査—审査与审批—签约和发放—支付管理—贷后管理
C.审査与审批—受理和调査—签约和发放—支付管理—贷后管理
D.审査与审批—签约和发放—受理和调査—支付管理—贷后管理
11.个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料不包括( )。
A.合法有效的身份证件
B.借款人还款能力的证明材料
C.借款人及其家人的收入证明材料
D.购房首付款的证明材料
12.在进行个人住房贷款的贷前调査时，对开发商及楼盘项目的审査不包括( )。
A.对开发商竞争对手资信的审査
B.对开发商资信的审査
C.对项目本身的审査
D.对项目的实地考察
13.对开发商及楼盘项目本身的审査不包括( )。
A.项目资料的完整性、真实性和有效性审査
B.项目合法性审査
C.项目工程进度审査
D.项目的客户群体审査
14.对个人住房贷款楼盘项目的审査不包括( )。
A.开发商资信的审査
B.项目本身的审查
C.对开发商员工素质的审査
D.项目的实地考察
15.填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的( )环节。
A.贷款申请
B.贷款审核
C.贷款签约
D.贷款发放
16.下列关于个人住房贷款合同变更的表述，错误的是( )。
A.经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本
B.新合同借款利率按银行新利率约定执行
C.一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行
D.在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会
计部门办理有关借款主体变更事宜
17.个人住房贷款的贷后与档案管理包括( )工作。
A.贷后检查、合同撤销、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
B.贷前检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
C.贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的收益分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
D.贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
18.在个人住房贷款业务中，贷款银行合作机构的作用不包括( )。
A.为银行提供客源
B.承担一定的担保责任
C.承担一定的贷款额度
D.承担一定的贷前调査工作
19.在个人住房贷款中，中介机构可以为银行提供的内容不包括( )。
A.可以提供客源
B.承担一定的担保责任
C.为银行做宣传
D.贷前调査
20.个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括( )。
A.分析合作机构基层员工素质
B.分析合作机构的业界声誉
C.分析合作机构的历史信用记录
D.分析企业的经营成果21.房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指( )。
A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象
B.不具有真实的购房目的
C.借款人的全部资产不足以一次性购买房屋
D.捏造借款人资料或者其他相关资料
22.个人住房贷款合作机构的风险表现形式不包括( )。
A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B.担保公司的担保风险
C.其他合作机构的风险
D.房地产开发商的经营风险
23.下列不属于个人住房贷款操作风险的是( )。
A.贷款流程中的风险
B.还款意愿风险
C.法律风险
D.政策风险
24.商用房贷款受理环节中的主要风险点包括( )。
A.借款申请人的主要资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.借款申请人所提交的材料是否真实
C.借款申请人的担保措施是否有效
D.借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
25.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。
A.未按独立公正原则审批
B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.审批人员对应审査的内容审査不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D.与借款人签订的合同无效
26.个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括( )。
A.未签订合同或是签订无效合同
B.未按独立公正原则审批
C.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D.审批人员对应审査的内容审査不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
27.下列现象不属于贷款签约环节风险的是( )。
A.出现“先放款、后签约”
B.合同文本中的数字书写不规范
C.借款伪造授权书
D.贷款以现金发放时，先放款，后记账
28.我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，同时房价大幅下挫，借款人无力或不
愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于( )。
A.操作风险
B.担保风险
C.信用风险
D.政策风险
29.个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的( )和( )下降导致的。
A.还款能力;还款意愿
B.还款能力;还款期限
C.还款期限;还款意愿
D.还款期限;经济水平
30.下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是( )。
A.指借款人对偿还银行贷款的态度
B.是在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力
C.借款人可能故意欺诈，伪造个人信用资料骗取银行的贷款
D.通过伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将房屋出租，以租金收入还贷，一旦房屋无法出租，借款人也就无力继续还款，给银行带来风险