2015年司法考试卷三民法笔记：用益物权
担保物权
是为了担保债的履行而设立的。抵押不能约定时间：担保物权是主债消灭而消灭，主债没消灭担保物权就不能消灭。所有担保物权都有从属性，如果约定抵押权的效力不受主债的效力影响是错误的，是有从属性的。如果约定
担保物权具有从属性。主债有效担保物权才有效，也可以单独无效。
担保物权具有不可分性。存在在整个抵押物上，不可分。
1、抵押权
抵押财产：
性质：将来的财产能否设置抵押?原则上不能。有例外：(1)建造中的船舶，建造中的房屋可以设定抵押权。必须登记。(2)在一审辩论结束之前能够办理产权证书的，可以认定抵押有效。(主要是公改房，进行了抵押情况下用的)
在他人的财产上能不能成立抵押权??(一般是不需要登记的动产)主流观点：不能。
禁止流通物上不能成立，限制流通物上是能成立的。
种类：可以抵押的财产：房屋。表现为公益设施的房屋不能成立抵押权!医院医疗用房、学校的教学用房。
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
汽车到交通部门、林木到林木管理部门。
没有登记的机关，没有登记有效，但不能对抗善意第三人。59条(担保法解释)
依法可以抵押的其他财产：土地所有权、公益设施、所有人不明的财产、对查封扣押的财产不能设定抵押。抵押的财产被查封抵押权不受影响!(消除地方保护)
抵押合同采用书面形式
哪些是确定的：
1、抵押财产必须是确定的，如果说以全部财产设定抵押是集团抵押，不能说无效。
集团抵押在学理上承认，法律上没规定。
2、担保的债权数额应当是确定的。可以适用最高额抵押。
3、期限的条款约定是无效的，主债权因诉讼时效经过，抵押权人能否行使抵押权?不能适用67条规定。抵押权人仍然可以行使抵押权，但有时间限制：主债权诉讼时效届满之日起两年(除斥期间)
4、约定留置：债务人不能清偿债务人的债权约定抵押物归债权人是无效约定。对质权留置权都无效。
在职权中间在容业质(当铺)的情况下有效。
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