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搜集整理2012土地登记代理人相关法律试题，希望对考生复习备考有帮助。
1.在有共同保证的情况下，保证责任可以分为( )。
A.按份保证
B.连带保证
C.全部保证
D.一般保证
E.特殊保证
【答案】AB
【解析】在有共同保证的情况下，保证责任可以分为按份保证和连带保证。
2.保证责任因下列( )原因而消灭。
A.保证期间届满
B.债权人放弃物的担保
C.经保证人同意而转让的债务
D.主债务消灭
E.保证合同解除或终止
【答案】ABDE
【解析】未经保证人同意而转让的债务，保证责任消灭。
3.下列有关定金，表述正确的是( )。
A.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
B.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
C.定金合同以主合同的有效成立为前提
D.定金合同从实际交付定金之日起生效
E.如果当事人约定的定金数额高于法律规定的最高限额，则只认定未超过主合同标的额百分之二十五部分的定金的效力，超出的部分应为无效
【答案】ABCD
【解析】如果当事人约定的定金数额高于法律规定的最高限额，则只认定未超过主合同标的额百分之二十部分的定金的效力，超出的部分应为无效。
4.要约与要约邀请的主要区别是( )。
A.时间不同
B.法律约束力不同
C.对象不同
D.内容不同
E.目的和效果不同
【答案】BCDE
【解析】要约与要约邀请的主要区别是：(1)目的和效果不同。(2)对象不同。(3)内容不同。(4)法律约束力不同。
5.要约邀请包括( )。
A.寄送的价目表
B.招标公告
C.商业广告
D.招股说明书
E.投标书
【答案】ABCD
【解析】投标书是承诺。我国《合同法》第15条规定了几种属于要约邀请的行为。(1)寄送的价目表。(2)拍卖公告。(3)招标公告。(4)招股说明书。(5)商业广告。