2012年土地代理人复习资料:地籍及其类别

2011-11-30 15:53:08 来源:互联网 字体放大:  

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第四章地籍管理重点难点地籍的含义,特点,功能,分类,内容,管理原则。

第一节地籍与地籍管理

一、地籍及其类别

地籍的含义

地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途和权属关系等基本状况的簿册。

地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。地籍为国家管理土地、取得有关土地资料、巩固土地制度、合理利用土地、制订经济计划的重要依据。

例题:地籍是记载土地( )等基本状况的簿册。

A.位置、界址

B.数量、质量

C.用途

D.权属关系

答案:ABCD

分析:地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途和权属关系等基本状况的簿册地籍的特点

地籍的空间性、法律性、精确性和连续性特点。

地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。所以,地籍的内容不仅需要记载在地籍簿册上,同时还应在地籍图册上标绘清楚,并做到图册与簿册的一致性。

地籍的法律性体现了地籍簿册的可靠性,

地籍资料的取得,一般需要通过实地调查,并运用先进的测绘和计算方面的科学技术手段,从而保证了地籍的精确性。

地籍不是静态的,必须经常更新,保持资料的记载和数据统计的连续性,否则难以反映它的现势性。

地籍的功能

1.地籍的税收功能

地籍的产生都与赋税有联系。在现代地籍中都记录了土地的权属、数量、用途、等级和价格,这为公平的赋税提供了基础。

2.地籍的产权保护功能地籍的核心是权属

3.地籍的土地正常交易维护功能

4.地籍的土地管理功能

地籍提供的资料为国家制定土地利用总体规划、实行用途管制、调整土地政策提供了基础资料,地籍是土地管理的基础。

5.地籍的多目标服务功能


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