【编者按】威廉希尔app 小编总结归纳2012年一级建筑师考试复习100考点(2)，希望对考生备考有帮助。
1. 在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作
2. 统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段
3. 方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序
4. 竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成
5. 竣工验收目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产;有关部门单位可总结经验教训;建设单位对合格项目可移交
6. 竣工验收是全面考核开成果、验核设计和施工质量的重要环节，是开发成果转入流通和实用的标志。
7. 建设单位必须在竣工验收合格之日15天内，到工程所在地县级以上部门备案。
8. 日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系
9. 日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关
10. 不同方位日照间距折减系数
方 位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60° >60°
折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
11. 建筑物的埋深应大于冻土深度
12. 选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量
13. 建设用地应尽量少占或不占耕地
14. 国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的
15. 控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备
16. 城市规划人均建设用地指标 用地指标(M2/人)
Ⅰ 60.1—75.0
Ⅱ 75.1—90.0
Ⅲ 90.1—105.0
Ⅳ >105.1—120.0
17. 城市用地分： 居住、 工业、 道路广场、 绿化用地 四大类
用地指标(m2/人) 18--28 10--25 7--15 9
占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15
18. 一级城市人均用地指标为91--105m2/人
19. 居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%
20. 试点小区的容积率一般为0.9-1.1
21. 居住区中,住宅用地的比例为45-60%小区中,住宅用地的比例为55-65%
22. 大城市市区及近郊非农业人口指标为50万
23. 容积率=总建筑面积/用地面积 无单位
24. 建筑系数=建筑物占地面积/用地面积
25. 绿化系数(绿化率)=绿化面积/用地面积
26. 人口毛密度;每公顷居住用地上容纳的规划人口数量
27. 人口净密度;每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量
28. 住宅建筑套密度(毛);每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)
29. 住宅建筑套密度(净);每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)
30. 住宅面积毛密度;每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积
31. 住宅面积净密度;每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积
32. 住宅建筑净密度;住宅建筑基底面积与住宅用地的比率(%)
33. 建筑密度;居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率(%)