2012年房产经纪相关知识模拟试题及答案(12月5日)

2011-12-05 11:05:56 来源:互联网 字体放大:  

11.完全弹性是( )的情况。

A.弹性数值小于1

B.弹性数值等于1

C.弹性数值等于0

D.弹性数值无穷大

12.某住宅小区的一栋公共建筑,总高度为26m,该公共建筑属于( )。

A.低层建筑

B.多层建筑

C.高层建筑

D.超高层建筑

13.现代特大城市噪声的50%~70%为( )。

A.交通噪声

B.工业噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

14.消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的,即( )。

A.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机

B.消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要

C.消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要

D.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

15.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式,来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。

A.管理

B.经济

C.中介

D.行政

16.以下属于消费信用的是( )。

A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款

B.居民利用公积金和现款购房

C.投资公司代居民理财为增值购房

D.银行为居民提供装修贷款

17.下列选项中不属于道路广场用地的是( )。

A.城市中道路

B.城市中广场

C.公共停车场

D.居民游憩场地

18.在某房地产年租金中,折旧费为1 0万元,维修费为8万元,贷款利息为3万元,保险费为0.8万元,地租为0.3万元,房产税为1.5万元,利润为1.2万元,管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。

A.23万元

B.27.5万元

C.28.6万元

D.29.8万元

19.商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积,按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。

A.价值比例

B.建筑面积比例

C.土地面积比例

D.土地价值比例

20.城市的( )是确定城市性质的依据。

A.人口规模

B.行政级别

C.用地规模

D.主要职能
   

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