11.房地产经纪机构门店选址的条件有( )。
A.繁华地段
B.确保可持续性经营
C.充足的潜在客户群体及房源
D.当地居民收入水平高
E.通畅的交通条件和客户可达性
[答案]B，C，E
12.房地产经纪机构在门店选址时应遵循的原则有( )。
A.追求广告位醒目
B.追求门面宽阔
C.追求视野开阔
D.追求环境优美
E.追求空间方正适用
[答案]A，B，C，E
13.一个有效的房源信息应当包括的基本要素有( )。
A.业主资料
B.物业状况
C.市场行情
D.收购条件
E.放盘要求
[答案]A，B，E
14.房地产居间服务应遵循的原则有( )。
A.区别对待
B.平等化
C.珍惜常客
D.阶段跟踪
E.体察客户的希望
[答案]B，C，E
15.在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有( )。
A.互联网
B.电话访问
C.派发宣传单
D.报纸广告和路牌广告
E.银行
[答案]A，B，C，D
16.客源开拓的方法主要有( )等。
A.门店揽客法
B.广告揽客法
C.人际关系揽客法
D.会员揽客法
E.推广揽客法
[答案]A，B，C，D
17.影响房地产居间业务成交的因素主要有( )。
A.房屋产权
B.金融机构的数量
C.房屋本身及周边配套
D.卖主与房主、买主与租客
E.房地产经纪企业与房地产经纪人
[答案]A，C，D，E
18.房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有( )。
A.客户调查
B.签订委托协议
C.协助检视房屋
D.钥匙的处理
E.商谈议价
[答案]B，C，D
19.房地产经纪业务中的主要风险有( )。
A.产权纠纷引起的风险
B.操作不规范引起的风险
C.信息欠缺的风险
D.通货膨胀风险
E.客户道德风险
[答案]A，B，C，E
20.由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有( )。
A.“高报”成交价
B.“低报”成交价
C.乱收费
D.合作同行违约
E.伪造签名
[答案]A，B，C，E