| 编者按：2011年房地产经济人考试将于2011年10月15、16日举行。为方便大家更好地了解房地产经济人考试，威廉希尔app 房地产经济人考试频道特将备考信息汇集整理，希望对大家有所帮助。 |
(七)公共设施资料的搜集
公共设施建设在城市发展过程中是非常重要的，要根据各地区的人口、土地使用、交通运输等现状及未来发展趋势，由政府拟定公共设施的项目、位置与面积，以提高人民生活水平及确保良好的生活品质，因此公共设施的多少及完善与否直接影响房地产的品质及价格。
(八)商圈资料的搜集
一般所谓的“商圈”，是指从事购买行为及选择到某处购物其所分布的地区范围，在此商圈内所需考虑的条件包括：家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为等。针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将商圈区分为下列几种类型：
1.邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”。
2.大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面则比生活商圈更广，一般称为“地域商圈”。
3.副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区。
4.城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方。
(九)房地产市场景气资料的搜集
房地产景气究竟是指价格、销售率、总销售金额、销售速度，还是交易量呢?一般人常看到房价、销售率或成交总金额不及市场最热闹的时候，就认为市场不景气，但仔细想想，一个“有价无市”的情况，哪有景气可言?反过来看即使房价普遍下跌，总销售金额也许未增加，但交易却十分活跃，难道不表示市场景气好转吗?至于销售率及消化速度只是交易量的一个结果，所以房地产市场的“景气”衡量标准界定在交易量上是较客观的。