单项选择题(每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。)
房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于( )。
A、房地产居间 B、房地产代理
C、房地产行纪 D、房地产策划
参考答案：B
多项选择题(每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分;少选，所选择的每个选项得0.5分)
房地产中介服务包括：( )。
A、房地产咨询 B、物业管理
C、房地产经纪 D、房地产价格评估
E、房地产投资开发
参考答案：A、C、D
综合分析题(每题2分。由单项选择或多项选择组成。错选，本题不得分;少选，所选择的每个选项得0.5分)
某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足;在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。
1、W公司合法占用该小区土地的途径是( )。
A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
D、规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续