二、多项选择题(本类题共10小题，每小题2分，共20分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中题号16至25信息点。多选、少选、错选、不选均不得分)。
16.北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。
A.甲地块的土地使用权
B.乙地块的土地使用权
C.丙地块的土地使用权
D.丁地块的土地使用权
参考答案：BC
答案解析：乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物，所以这两地块土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本，所以答案是BC。
试题点评：本题考查无形资产的初始确认问题。
17.下列各项负债中，不应按公允价值进行后续计量的有( )。
A.企业因产品质量保证而确认的预计负债
B.企业从境外采购原材料形成的外币应付账款
C.企业根据暂时性差异确认的递延所得税负债
D.企业为筹集工程项目资金发行债券形成的应付债券
参考答案：ABCD
答案解析：选项A、B、C、D均不按公允价值计量。
试题点评：本题考查负债的后续计量，属于基础性的内容，虽然看起来比较陌生，但是选项内容并不陌生，学员逐个分析，做对是没有问题的。
18.下列关于金融资产重分类的表述中，正确的有( )。
A.初始确认为持有至到期投资的，不得重分类为交易性金融资产
B.初始确认为交易性金融资产的，不得重分类为可供出售金融资产
C.初始确认为可供出售金融资产的，不得重分类为持有至到期投资
D.初始确认为贷款和应收款项的，不得重分类为可供出售金融资产
参考答案：ABD
答案解析：可供出售金融资产在符合一定条件时可以重分类为持有至到期投资，选项C错误。
试题点评：本题考核金融资产重分类，属于基础知识点，不应该失分。
19.下列各项中，属于融资租赁标准的有( )。
A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
C.租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用
D.承租人有购买租赁资产的选择权，购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
参考答案：ABCD
答案解析：融资租赁的判断标准共有五条：
(1)在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人;
(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值;
(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(≥75%);
(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(≥90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;
(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
试题点评：本题主要考查融资租赁的判断标准，属于今年教材新增内容，应该重点加以关注。