2、《房屋租赁凭证》/ 租赁合同

《房屋租赁凭证》是入学必备的住房证明材料。2017年，深圳各区将严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，那么，具体应该提前多少租房，才能保证孩子上学呢?

【福田区】2017年小升初，实行学位房锁定的学校，要求租赁凭证登记备案日期为2016年9月30日前(涉及学校为深圳市实验学校、深圳市高级中学、深圳市第三高级中学、上步中学、福田外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校初中部(目前学位锁定学校为7所，是否还会增加关注2017年招生政策))其他学校租赁凭证登记备案日期在2016年12月31日前已登记备案且有效期为一年以上。没办法办理租赁合同的，可办理租赁信息。

【罗湖区】从2015年起，非深圳户籍须在罗湖区实际居住一年以上，购房居住的以房产证签发日期(或入住证明)为准，租房居住的以《房屋租赁凭证》签署(备案)日期为准，截止时间为当年3月31日(即2017小升初，须在2016年3月31日前办理租赁合同且须开具无房证明)。注意，租房户需要开具无房证明。

【南山区】租赁合同必须在2017年3月28日前签订;已签订的至少延续至2016年9月30日后有效，租赁起止时间至少需要一年或以上。

【宝安区】2016年小升初，实施学位房制度的学校(宝安中学、新安中学、宝安第一外国语学校、宝安实验学校、文汇学校初中部、清华实验学校公办部、宝安中学(集团)外国语学校、松岗中学)，租赁合同凭证要求2016年9月30日(含9月30日)前办理，并且凭证时间必须至少覆盖到2017年12月31日。若实施学位房制度的学校，其居住类《房屋租赁凭证》落款日期在2016年9月30日之后，则需要提供租赁管理部门出具的截至2016年9月30日居住地址与《房屋租赁凭证》上地址一致的居住登记信息证明。其他学校网申前办理即可。宝安区不承认租赁信息凭证，需要办理租赁合同。

【龙岗区】网申前办理，租期原则上一年以上并包含2017年4月1日至2017年9月30日。

【盐田区】深户租赁合同起止时间必须满一年，2017年1月1号之前必须办理。非深户要求提前一年办理，若17年3月31日开始网上报名，那么需要在16年3月31日之前办理租赁合同。无合法产权房屋的，可到房屋租赁管理部门要求出具《房屋租赁信息》，《房屋租赁信息》只作为居住地址依据，其租赁时长不纳入积分

【坪山新区】要求2016年9月30日前办理，最好跨过2017年9月30日。

【龙华新区】最低租住时间要求从2016年8月31日起(即租赁凭证的出证日期在2016年8月31日前)，合同在16年9月后过期的，需要提供与《房屋租赁凭证》上地址一致的《房屋租赁信息(住宅)》

【光明新区】网申前办理均可，必须包含入学年度4月1日—9月30日。

【大鹏新区】网申前办理，租期原则上一年以上并包含2017年4月1日至2017年9月30日。

3、《房屋租赁信息》

2016年3月，教育局出台新文件：无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》，该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。

办理流程

到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租赁合同书(住宅)》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息，并提供相关的资料。

办理材料

1、《房屋租赁信息申请表》；

2、房屋租赁合同书（住宅）（原件）；

3、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；

4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；

5、《出租屋流动人口综合管理责任书》

6、房屋权属证明材料，具体包括：

(1)持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。

(2)集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明;

(3)属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，需提供上级管理部门出具的证明，并出具同意出租的书面证明材料;

(4)唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋，需提供土地使用权资料及合作建房协议书;

(5)尚未办理房地产权或不动产权的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料(加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执)，竣工验收超过120天，须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有查档部门盖章，自出具日起15个工作日内有效);

以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。

4、其他类住房(租屋、安居房、人才房、军产房等)

其他类住房如何提供证明

① 属于本地原住居民的祖屋的：提供社区居委出具的证明。

② 属于安居房、经济适用房的：提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。

③ 属于企业人才住房的：提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。

④ 属于租住保障性住房的：提供与住房主管部门签订的租赁合同。

⑤ 属于军产房的：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。

⑥ 属于集资房的：出具购房收据和有效合同，并提供辖区居委会出具的实际居住证明。

⑦ 属于自建房的：提供辖区街道办事处相关部门出具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执。

 ⑧ 属于集体宿舍的：提供父母的聘用合同、社保等工作证明(即员工的社会保障卡和由单位打印并盖公章的社保清单)、加盖同一单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。

希望我们准备的2017年深圳福田区初一学位申请材料符合大家的实际需求，愿大家都以优异的成绩考入理想的重点初中院校!