各方说法

卖家：“我的孩子是择校生，没占学籍”

卖家郭女士说，2004年买这套房子，也是“二手房”。2008年，郭女士的儿子准备上小学时，首先在鼓楼区这家重点小学成功报了名，但后来又因为种种原因，选择了仙林一家民办小学。“上了3年觉得教学质量一般，就想让孩子回到原来的小学。”郭女士说，当时报名后又放弃了，区教育局与校方都告知，孩子已经算“放弃学籍了”。因此为了能让孩子回来，郭女士费了一番功夫，还交了15000元的“择校费”，才成功转回来。“我的孩子是‘择校生’，所以没有占学籍呀，”郭女士说。

中介：有办法能让孩子顺利入学

在中介与张女士签署的《购买学区房风险赔付责任书》中，写明了中介保证“买房人子女正常如期报名入学”，如果因中介责任出现问题，将赔付损失的五倍金额。张女士却觉得《责任书》很可能是一纸空文，根本无法实现。

记者与这家中介的负责人取得联系。这位负责人说，中介是南京最早涉足“学区房”业务的公司之一，不会凭空作出承诺，欺骗客户。采访中，对于“学籍”是否被占的问题，这位负责人始终没有明确回答，而是不断强调：“到时候一定能入学”。

校方：学籍已经被卖家孩子用掉了

张女士购买的“学区房”是否靠谱呢?记者分别采访了教育部门和校方。鼓楼区教育局小教科工作人员告诉记者，学籍政策规定，在义务教育阶段，也就是9年之内，每个学籍只能有一个孩子上学。“但这个卖家的孩子当初报了名又没上学，学籍是否被占用，这个情况具体由学校判断。”

这家重点小学的校长也明确表示，张女士购买这套“学区房”，是拿不到学籍的。“卖家的孩子能转学回来，这就说明他是有学籍在我们学校的，否则是进不来的，因此，这套住房的学籍已经为卖家孩子所使用。”