【编者寄语】威廉希尔app 小升初频道，为大家收集整理了有关买了学区房，孩子却成了统筹生的相关要点，希望可以给大家带来帮助，具体内容，如下述：

买了学区房孩子却是统筹生不完全房产惹的祸!吴女士的小宝贝今年正好达到适学年龄，为了按照就近入学的招生原则，让孩子可以入读东风东路小学，她专门购置了东风广场。“房子位于东风东路小学的招生地段，我想当然地认为孩子一定能上名校。”吴女士这样说。可是一个“不完全房产”业主的“帽子”却让她失去了地段学位。

虽然楼市调控，但傍上名校学位的一、二手房价格不降反升，而不少“家有读书郎”的街坊则因不懂政策往往错打如意算盘。

五一节前，各区公布了小学一年级地段生的划分情况，目前只有天河区招生地段划分表可在网上查询。连日，记者跑街发现：位于重点小学附近的学位房，成为楼市调控中的最坚定者，而在3至4月间，为入读名校，越秀、海珠、荔湾等城区里“家有读书郎”的市民，不惜落重本购房，却因不懂学位房政策，错打如意算盘。

卖点

楼盘傍上名校学位

楼市调控不受影响

一年多以来，受楼市调控，包括市中心区不少楼盘价格都出现了下跌。但记者近日走访越秀、荔湾多个名校楼盘，却发现依然一枝独秀，甚至略有上升。

东风东、文德路、培正路、朝天路、铁一小，即便在最热的越秀区，这5所学校都是大热门。在5月入学季以来，各个楼盘都有一定的成交量。

位于东风路与环市路交界的东风广场和锦城花园，一直是入读东风东路小学的热门楼盘。记者了解到，在3月至4月间，两个楼盘的交易一下子被激活，其中，以70平方米至80平方米的买盘居多。中介介绍，最后的成交价在188万元至230万元不等。工作人员说，由于地处旺区，加上有优质学位，这些楼盘 70平方米主力小户型交易价一直保持在185万元以上。

在越秀区文德路的东方文德小区，售楼部直接打出入读文德路小学的卖点。记者实地探访，发现有将近一半的户型属于一房户型。售楼小姐直言，是为了满足学位房的需求。该楼盘普遍开价在每平方米3.3万元至3.6万元之间，已经算是新楼盘中的“楼王”。

对于急于拿学位的家长们来说，买不起新小区，买二手房改房也是一个选择。但后者价格并不便宜。如铁一小地段的梅花村小区、铁路宿舍楼梯楼，尽管部分楼龄已达到20年，开价依然在2.2万元以上。

记者从越秀、荔湾两区教育部门就了解到，买学位房存在不少误区。有专家就提醒，近年来，两区有不少学校进行合并，招生地段也发生改变，而出于均衡考虑，“今年的学位房，明年很可能就对口另一所小学”，“不存在一定入读某名校的地段”。记者了解到，今年朝天路小学的招生区域就已经发生了一定变化。

盲目

没搞清学位房政策

买了房却成统筹生

吴女士的小宝贝今年正好达到适学年龄，为了按照就近入学的招生原则，让孩子可以入读东风东路小学，她专门购置了东风广场。“房子位于东风东路小学的招生地段，我想当然地认为孩子一定能上名校。”吴女士这样说。可是一个“不完全房产”业主的“帽子”却让她失去了地段学位。

原来，吴女士当年在购置东风广场房产时，在房产证上加写了她妈妈的名字。而且，除了东风广场这套房产，她在广州还有另一处房产。按照越秀区教育局小教科相关负责人的解释，其父母与户籍一致的房产必须为适龄儿童父或母全权所有。吴女士的这种情况，孩子实际上是属于统筹生。其原因就在于：房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，而且这套不完全房产又不是其在广州的唯一房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

无独有偶，市民刘先生也同样遭遇了学位房困局。刘先生的孩子去年入学，原来小孩是有机会入读越秀区某知名小学的，但却因为种种原因被拒之门外。谈起这件事，刘先生仍然不解，他说：“我在这套房子里住了十多年，跟了父母快40年的户口，小孩也从出生就入户住在这里，我们是百分百的地段生啊!就因为我单位分了房没卖掉，小孩突然变成了统筹生!”

为什么“地段生”变为“统筹生”呢?越秀教育部门有关人士分析，刘先生孩子属于统筹生的原因，不在于他没有卖掉单位的房子，而是在于这个孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人。即孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，是隔代的祖辈，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。

吴女士和刘先生的经历，不在少数。记者随机街访了一些市民，发现近五成人不了解学位房政策，从而陷入学位房误区。例如：认为买了学位房，孩子就有学位了;买了地段二手房，孩子户口就不成问题了，学位自然“手到擒来”;还有街坊以为没钱买房，户口挂靠在亲戚户口，孩子就有学位了;或者拥有多套房，在学校地段亦有房产，孩子就有学位了;甚至有人认为所买房子在名校旁，孩子的学位就是该名校了。

为此，教育部门建议，在为孩子选择一个学位房前，应读懂各区的招生政策，当年新政策未出来之前，可参考前一年的情况，千万不要想当然、盲目出手。

追问

择校生比例将严控

择校费会水涨船高

买不起学位房，很多家长寄望于交赞助费。但记者了解到，今年开始，越秀、荔湾两个教育热门区的小学择校生比例将严控在10%左右。

“各位妈妈，请报一下你们了解的择校费?”在热门网站广州妈妈网，近日就出现了这么一张帖子，而且一下子就出了热帖。大家争相报出自己掌握的赞助费数目，记者看到，热门的朝天路小学和沙面小学报价超过了12万元，其他大多数小学也在6万元以上。

择校生少了以后，是否择校费也会提高?记者走访教育部门就了解到，事实上，这些小学的赞助费并没有想象中的急剧上浮。以越秀区为例，很多学校的择校费依然在六七万元。记者从荔湾区教育部门工作人员处了解到，包括沙面小学、乐贤坊小学、华侨小学的赞助费也并没有像网上流传的那么高。不少学校负责人表示，根据相关条例，捐资助学费不与学位挂钩，因此选择择校生不以价格高低为对比，首先会服从教育部门的统筹，其次还会综合各方因素进行考虑。

今年各区小学招生政策变化不大，学位房学位被统筹几率或较高

天河七学校地段划分微调

记者近日了解到，今年各区的小学招生政策基本与往年一致，变化不大，但对人户一致的要求较为严格，学位房学位被统筹的几率也比较高。至于地段划分调整，越秀区基本不变，天河区有7个小学地段微调。

越秀区今年对空挂户要求比较严格，包括把户籍挂在诸如办公楼、商铺等不符合居住条件的地方及宾馆、招待所的，属集体户口和将户口挂在亲戚、朋友、同事家的，凡属因主观原因造成，家长应在报名前迅速把户口迁移到小孩的法定监护人(父母)房产所在地，并到父母实际居住地的对口学校办理登记手续。因客观因素造成人户分离的，需由相关部门出具不得迁移户口的证明，并到实居地的对口学校办理登记手续。至于学位房的学位，今年政策明确规定：在全市统一正式报名时，对手续完备，已办理各种交易手续的二手房业主子女，且人户一致，只要报名时该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的，由对口小学接收;否则，按就近入学的原则统筹安排学位。

而一手房主，只要在当年5月新生报名前购买现楼并于8月底前具备居住条件的，由对口小学接收。在报名之日后购买并于8月底前具备居住条件，且符合接收条件的，由区教育行政部门按就近入学的原则统筹安排学位。

由于天河外来人口众多，天河区教育局特意提醒家长：尽量不要到学位紧张的学区内临时买房、租房、挂靠户口，因学位原因，此类学生很有可能被统筹到其他公办学校就读。

学位房方面，今年5月12日前购房并入户、入住的一手房业主子女，入读所属地段对口小学可享受地段生待遇。符合这一时间入户的二手房业主子女，如果学位未被使用，到对口小学入学作地段生接收，相反，则视为统筹生。已购房但在5月12日至8月31日期间入户、入住的，由区教育局统筹安排学位，统筹生享受地段生待遇。新购房但未办齐交楼入住手续的，不在新购房地址对口小学安排学位。

此外，今年天河区的7个小学招生地段有变化———华景小学今年在华景路路段再扩三个号数，分别为11、13、15号;陶育路小学增招中山大道西 78号、80号和84号;昌乐小学增招黄埔大道292号;五山小学增招丽晴轩和农科院;员村小学增招广厦居;元岗小学增招75751部队;华成小学增招光华大厦。

今年海珠区部分小学招生布局调整，素社直街小学和前进路小学合并招生，云桂村小学和万松园小学合并招生。海珠区具体的招生政策尚未公布。此外，临迁适龄儿童可申请入学。

越秀返区生5月11日报名审批

获批准后将采取第二批电脑派位的办法升学

记者获悉，今年越秀区小学升初中的返区生将于5月11日办理报名审批手续，一旦获批准具有派位资格的返区生将采取第二批电脑派位的办法升学。

按规定，返区生需要具备两方面的条件。一是需具有越秀区常住户籍(含蓝印户口)，且与父母或其他法定监护人同户同住，父、母或其他法定监护人一方须为户主且为本户主房产的产权者，户口簿上的地址应与学生居住证明(房产证、购房协议、宅基地证明、集资房证明、拆迁协议等)一致，且学生目前在越秀区的居住场所为唯一居住地。二是在越秀区租住房屋(须为在广州市唯一居住地)的，需提供经市房管局确认的租赁合同，租赁合同签订的时间及学生本人户籍(含蓝印户口)迁入越秀区的最后截止日期为2012年5月11日之前。

以上是为大家整理的有关买了学区房，孩子却成了统筹生，全部内容。

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