受优质教育资源的直接诱因，区域内的一些高端楼盘近来变得更加炙手可热。据悉，位于两广大街和国际传媒大道交会处的中信城便是区域内的优质教育楼盘，除了共享区域内的教育资源外，该项目还在社区内引进了北京第八中学。

近年来，拥有优质教育资源的楼盘一直受到众多买房人追捧。调查显示，北京94%的购房人，置业时考虑在名校附近，92%的升级置业者表示，会因为子女就学问题而重新购房。学区房的置业需求已经开始急剧膨胀。尤其是西城区，作为北京优质教育资源最为集中的区域，每年都有大量的跨区就学人口涌入，而这也使得西城区的教育楼盘变得十分抢手。

与置业者对教育楼盘渴求形成鲜明对比的则是，新西城区一手学区房极度稀缺。根据了解，新西城区域里的金融街区域，目前住宅已经是零供应，其次是中信城所在的原宣武区，由于位于二环内，受制于“二环内禁止再批商品住宅用地供应”的规划，该区域的土地放量已连续7年处于零供应状态。120万平米的中信城是区域内最大的城市综合体项目，到目前为止，其已成为区域内最大的房源支撑，但随着该项目房源的持续消化，该区域将退出新房市场。而这也意味着该区域在售的一手学区房将变得极为稀缺。

根据了解，目前西城区的学区房基本以二手房形式存在，根据各大二手房交易网站的显示数据，学区房较为集中的三里河区域，即使是房龄在15年左右的房源其价格一般也在45000元∕平方米。