【编者按】威廉希尔app 小升初为大家收集整理了“小升初学区房指导：购房前的四个提醒”供大家参考，希望对大家有所帮助!

业内人士提醒，在购买“学位房”、“名校盘”之前，购房者们还要做好详细的调查。

一、了解：了解楼盘位置和开发商的实力

首先要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读，第二要了解开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。

二、辨别：分清是学区房还是学位房

“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位，而“学区房”则意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读小学。

三、咨询：到辖区教办了解学位安排情况

目前，教育部门对房地产楼盘业主子女入学问题的处理方法是：购买了房产但没将户口迁入的业主子女，原则上回户口所在地接受义务教育;如果楼盘所属学区内公办学校有充足学位，可安排已办理房产证并已入住的业主子女入读;办理了房产证，但仍未入住的购房者子女，在学位不足的情况下，原则上不予解决。

四、签约：签订书面承诺

楼盘销售时声称要送学位，如何保证落实?李兴旺表示，口说无凭，要有签订的书面承诺，才能最大限度地保证购房者的权益。