而被告刘某和中介公司都否认了手写加注的合同，“原告既然如此重视户口问题，为何不进行详细约定?再说户口不属于重大问题”。链家中介代理人还辩称，己方不存在隐瞒欺诈行为。

房屋买卖纠纷折射教育资源不公

在庭审现场，被告刘某代理人提出，原告张某的购房目的并没有在合同上体现，而自己并没有违反购房合同上的协议，遂认为原告张某的诉讼并不能成立，并以原告张某在签订购房合同后却不愿支付和购买涉案房屋为由，向法院提交了反诉状，要求法院判定解除合同及《补充协议》，同时要求张某支付不购房的违约金318000元。

据了解，学区房是房地产市场在现行教育体制下的一个独特现象，是指由学校为招生、入学而指定的一个地域划分范围内的房产。包括北京市在内，我国的城市在小学入学政策上，采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。

房地产业内人士张杰告诉记者，随着教育资源竞争的日益激烈，家长们争相花费重金和其他手段购置教育质量好的小学学区的房产，一般学区房比同区的非学区房每平方米要贵数百元乃至数千元不等，学区房成了二手房市场上热炒的一个概念。

而此案中的原告就是“相中”了中介宣传中所提到的“学区房”可上重点小学，“虽然孩子刚出生，但是学区房要求落户3年以上才能上和平里一小，所以着急迁过去过户，心里才踏实”。

张杰说，近年来，买学区房已经成了一种“接力跑”。学区房“完成使命”后会再卖给下一个家长，“但购买学区房未必能达到初衷”。同时，张杰也表示，把择校变成择房，仍然是一种变相的教育资源不公平，也会随之带来很多纠纷。

记者追访

落户学区房，肯定就能入学?

业内人士：有的学校会设较高门槛

有了学区房户口，是否一定就能入学?一位教育业内人士表示，一般来讲，在学区内有房产并落户，肯定是能够入学的。但现在也有的学校设置较高的门槛，譬如户口转到房产所在地三年以上方可入学。因此就出现了像张先生这样提前布局的家长，孩子刚出生，就开始寻找学区房。

被告链家房地产经纪公司的工作人员称，只要在学区有房产，就可以就近入学，张先生的担忧并不成立。而刘女士更是做了试验，将自己的户口顺利转入名下房产，以证明房产名下是否已有别人的户口，对转入产权人的户口没有影响。

户口不迁走，购房人户口难进?

户籍警察：常有共用房产户口的现象

昨天下午，记者以市民身份向派出所的户籍民警咨询，民警表示，房产名下已有别人的户口，并不影响购房人将户口转入，因此会出现一处房产两家人户口的现象。警方没有权利要求户口簿上的“老人”迁走户口，而必须由购房人向对方直接提出要求，“如果对方没迁走，今后出现问题都由购房人自己负责。”

不过，记者发现在二手房买卖时，买房人会关心户型、售价，但对于房产内是否有未迁出的户口的注意力并不够。相应的，房地产中介机构也不会特意说明户口的情况，这需要购房人多一个心眼。