战涛：“因为我们所看到的学区房，都是曩昔的学区房，并且便是它08年的我们看，我们09年买，那么我们大概斟酌的学区房是2013年，大概2014年、2015年的学区房，到时候是不是仍是个问题。所以说也存在必定风险，总比那个交赞助费风险要小一点。”

不外，固然提前5年就为女儿入学买好了学区房，战老师仍是感觉有必定风险。

既然在中关村三小分校上学，通过交赞助费这种方法与买学区房方法代价相当，战老师为什么不选择交赞助费而采纳买学区房来为女儿择校呢？

据21世纪不动产监测数据表现，在北京市四个学区房板块中，东城区东四地域学区房代价超过跨过周边非学区普通住宅每平米5000元左右；西城区安全里板块，学区房代价超过跨过周边非学区普通住宅每平米5000元左右；向阳区东大桥日坛地域，学区房超过跨过周边普通住宅每平米一两千元；而中关村地域学区房和普通住宅之间的价差最为突出，价差在5000-8000元/平米。综合比力了各地区学区房的性价比之后，战老师认为，他买的这套小户型学区房最为符合，其总代价只比周边非学区房多了18万元左右，而这个代价与目前不买学区房直接交赞助费择校的代价相当。

战老师是一位留学返国人员，返国后和爱人不停租房子住。。2007年，战老师想买一套房子，和不少人买房子时主要关心环境、户型、代价和衡宇品质分歧，战老师在孩子还没出生避世之前就首先斟酌孩子上学的问题。一年多时间里，战老师围着北京史家小学、府学胡同小学、景山小学、芳草地小学等重点小学，把北京的东城、西城、向阳和海淀区走了几圈，最终选中了海淀区万柳社区，买下了一套60多平方米的二手学区房。

北师大传授王晓辉在必定通过采办学区房择校公道性的同时，号令当局高兴改进教诲资源不服衡环境

王永建：“没有，因为我周围没有好的小学，包含初中。整个丰台的教诲资源是比力后进的。”

王永建：“在丰台。”

记者：“那您本身的现住房是在哪个城区？”

记者：“那您是但愿他在这儿上哪个小学呢？”

记者：“那在这儿看房子专门是为孩子？”

记者：“您本日来看什么样的房子？”

看了记者的查询拜访，我们才发明学区房的代价之高，令人受惊！就节目中的中关村927号楼来讲，它几近比非学区房单价超过跨过一万元。两所小学的讲授质量真的值得支出这么大的价格吗？又有几多人会对学区房感兴趣呢？。也便是说，如果通过买学区房就读中关村一小，就要比就读四周的知春里小学多花60万元以上的价格。如果买一套60平米的二手房，总价就要比非学区房超过跨过60万。

中关村地域是北京市最有名的学区房板块，中关村一小、三小和二小等三所重点小学都会合在这里。他们的生意怎么样呢？记者走进一家中介网点，发明店里有一家三口正在咨询买二手房的事情。在与一小和三小相距几百米的这条街道上，记者看到了六七家房地产中介公司的网点。

学区佃农户王永建：“主要是为了孩子，便利能上学的。”。

记者：“那您本身目前是有房子住？”

王永建：“对”。

王永建：“专门为孩子来看的。”

记者：“那孩子现在有几岁了？”

王永建：“附近岁半。”

王永建：“中关村三小或一小”。

记者：“您那时有没有想到在丰台家周围再买房子给孩子住？”

学区佃农户战涛：“这个事，孩子还没出生避世之前就起头揣摩这个事了。”

战涛：“便是这个楼，这个是67平米，一室一厅的房，这个楼是03年建成，04年入住的，大要现在有五六年的房龄，我们买的是二手房，165万(元)，加之中介各方面，要170万(元)左右。”

由于战老师买的是中关村三小分校的学区房，该地区学区房比非学区房每平方米代价超过跨过3000元左右，这正好是北京市学区房与同地段非学区房代价差的均匀程度。

孟奇：“其实有些极度地域的话大概会差得更多，有大概差到40%都很是有大概的。”

战涛：“(赞助费)一年三万(元)，六年就十八万(元)，大概交赞助费和这个差不多。”

战涛：“交赞助费这种方法那固然有不确定性，它到时候不让你上怎么办？未来过两天，国家再一调解，说你这个不正当，不准交了，那你就没戏了。”