2 财务指标在证券投资中的应用分析
　　为了说明财务指标在证券投资中的应用，现利用万科和中粮地产两家上市的财务指标对其进行总体分析，财务指标数据如表1。
　　根据表1的财务指标数据，计算出两家企业的财务指标的变动比率，用以分析说明企业的综合能力。两企业财务指标比率变动数据如表2。
　　2.1 偿债能力分析
　　偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力，企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否健康生存和发展的关键。万科的流动比率2009年较2008年增加8.96%，但2010年比2009年却又下降了17.22%，同期中粮地产的流动比率2009年较2008年增加21.18%，2010年比2009年下降9.08%；万科的速动比率从2008至2010年是先增后减的，变动幅度从38.49%—-5.82%，而中粮地产的速动比率是一直在减少的，变动幅度是-9.15%—-9.00%；万科的资产负债率变动幅度是-0.66%—11.47%，中粮地产的资产负债率的变动幅度是-19.48%—35.33%，但是仅仅依靠偿债能力指标并不能说明什么问题，因为从绝对的数值来看两家的指标都相差不大，从速动比率上来看万科的情况要比中粮地产好，说明万科在存货管理上要好很多；但同时我们也看到万科的资产负债率却比中粮还要高，所以只能依靠其他指标来共同决定投资决策而不能单靠偿债能力指标来决定投资哪一家。
　　2.2 营运能力分析
　　营运能力是指企业的经营运行能力，即企业运用各项资产以赚取利润的能力，它对评估一家企业来说起着非常重要的作用。从表2中可以看到万科和中粮地产的存货周转率和总资产周转率都呈现出先增后减的态势，万科的变动幅度分别是19.5%—-31.36%和1.82%—-24.57%，中粮地产的变动幅度分别是47.03%—-48.27%和24.86%—-29.95%，万科的变动幅度要小于中粮地产，说明在营运方面万科做得要比种粮好很多；其次对于应收账款周转率变动情况是万科表现出先增后减的态势，幅度是30.3%—-26.43%，而中粮地产却表现出一直下降的趋势，幅度是-26.51%—-17.62%。似乎从这变化的情况也看不出什么，但结合指标的绝对数值却可以判断出万科的营运能力要好于中粮地产，因为万科的各项营运指标都要高于中粮地产。
　　2.3 盈利能力分析
　　 盈利能力是指企业获取利润的能力，也称为企业的资金或资本增值能力，通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低。盈利能力就是指公司在一定时期内赚取利润的能力，利润率越高，盈利能力就越强。对于经营者来讲，通过对盈利能力的分析，可以发现经营管理环节出现的问题。对公司盈利能力的分析，就是对公司利润率的深层次分析。从表2中可以看到两家企业的盈利能力指标比较同步，万科的净资产收益率变动幅度从12.72%—15.5%，中粮地产从40.72%—57.71%，万科的总资产报酬率变动幅度从18.24%—-13，中粮地产从9.9%—13.13%，万科期间费用率变动幅度从-26.89%—20.97%，中粮地产从-44.59%—65.73%。同样光看变动情况中粮地产的净资产收益率指标似乎比较好，但是比较表1可以发现这是因为中粮地产基数低的原因。虽然两家公司总资产报酬率相差不大，但是万科的平均净资产收益率却是中粮地产的两倍还多，这说明万科的盈利能力比中粮地产要好很多。同时万科的平均期间费用率要比中粮地产少一半多，这也说明万科控制成本的能力要强，开源节流都比中粮地产好。

2.4 发展能力分析
　　发展能力是企业在生存的基础上，扩大规模、壮大实力的潜在能力。从表2中可以看到万科的发展能力相对比较平稳，虽然主营业务增长率在10年时比09年下降了80.52%，但10年整体还是增长了3.745%，特别是其净资产增长率是逐年增长的，变动幅度从17.54%—19.06%，其总资产增长率10年达到56.7%。然而，中粮地产的发展能力指标则大起大落，很不稳定。主营业务收入变动幅度从166.99%—-94.17%，净资产增长率变动从1000.37%—-105.28%，总资产增长率三年来都保持在50%左右，2009年总资产的增长来源于净资产的增加，通过公司09年财报知道是净资产的增加又是因为当期的资本公积增加所致，而2010年总资产的增加则来源于负债的增加。
　　通过四个财务指标的分析，我们可以判断出相比于中粮地产，万科是值得投资的对象，基本上四个指标万科都要强于中粮地产。而且财务指标的变动情况往往和公司股价呈现出正相关关系，这也反映在公司股价变动上。行业股价变动往往显示趋同性，房地产行业在这段时间都经历着先下降后上升到现在胶着状态，但是万科的股价情况变动要强于中粮地产。