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西北农林科技大学硕士研究生学位论文开题报告:我国房地产信托投资基金发展研究The research into the development of China's real estate investment trusts

论文语种：中文

您的研究方向：金融学

是否有数据处理要求：是

您的国家：西安

您的学校背景：985&211重点院校

要求字数：5000开题报告

论文用途：硕士毕业论文

是否需要盲审(博士或硕士生有这个需要)：否

补充要求和说明：

西北农林科技大学硕士研究生学位论文开题报告:我国房地产信托投资基金发展研究The research into the development of China's real estate investment trusts

1选题背景

中国房地产开发企业的融资渠道比较单一，主要依赖商业银行贷款，一旦国家收缩信贷，房地产企业将面临资金链断裂的危险。根据中国人民银行2009年第二季度货币政策执行报告，2009年上半年，商业性房地产贷款余额为6.21万亿元，同比增长18.8%，占同期全部人民币贷款余额的16.5%;其中，房地产开发贷款余额为2.35万亿元，同比增长20.5%，个人购房贷款余额为3.86万亿元，同比增长17.8%，房地产贷款余额占人民币贷款余额的比重达到16.5%。2008年，在房地产开发企业陷入销售停滞、信用紧缩以及证券市场首次公开发行(IPO)暂停的背景下，房地产开发企业的直接融资通道又被卡死。房地产业对银行资金的高度依赖性导致房地产市场的风险被大量转嫁给银行，从而使房地产金融积累了较大的金融风险。因此，房地产业迫切需要寻求银行外的融资渠道，以解决房地产开发与经营的资金短缺问题。在这种情况下，房地产投资信托基金进入了我们的视线。

2研究目的及意义

3国内外研究综述

4研究思路及研究方法

5论文结构框架

6.论文进度安排

7. 参考文献

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【5】施金亮.房地产投融资[M].上海大学出版社，2004

【6】洪艳蓉.房地产金融[M].北京大学出版社，2007

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【31】 龙云，傅欣.房地产信托——海外的发展状况及中国的实践[J].亚太经济，2005

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