随着中国城市化进程的加速，新农村建设进程的发展，城市人口比例的增长，住宅需求量将持续走高，高效率、高质量、低成本、速度快的住宅建设模式将是发展方向。

(3)持续增长的城市保障性住房需求量

在构建和谐社会思想指导下，政府住宅供给政策将继续向社会中低收入群体倾斜，成本低、规模大、建设周期短的城市保障性住房成为住宅市场需求的新增长点，这对更有效的住宅建设模式提出了要求。

(4)可持续发展的理念成为中国城市发展的重要思想

解决中国住宅问题的有效途径亦在于树立可持续的发展观，采用全寿命周期评价法来指导住宅建筑在规划、设计、建造、装修、使用、维护、改造、拆除、回收利用等各个环节的工作，最大限度地满足政府节能减排要求和老百姓居住需求。在建筑与环境的协调问题上，既要满足当代人的需要，又能造福于后代，发掘建筑使用的长期性，在使用周期中，建筑功能应有其可变性和对未来的适应性(姚慧，韩丽红，2007)。相对于物质消耗高、能源消耗高，生产率低的旧有模式，注重环保节能、优质高效，兼顾环境、社会、经济效益平衡的可持续发展模式将逐渐成为中国城市建设的主流思想之一。

(5)地震等突发事件引起住宅需求量激增

2008年5月12日的四川汶川大地震给当地很多城镇造成了毁灭性的破坏，大量灾民无家可归，灾后重建成为中央及当地政府的重要任务，其中，在最短的时间内为灾民提供大量安全、高质、舒适、宜居的住房是灾后重建的重中之重。在震后重建的大背景下，产业化建造住宅的模式将得到空前的关注。

3.中国走向住宅产业化的战略手段

(1)统一住宅设计与生产的标准化规范体系，这是实现住宅产业化的必要条件。由于目前住宅建设中投资、设计、建材、施工的分离状况，对信息、新技术和材料的认知度，认知周期较长，以及建筑的非模数化设计等，造成住宅建设各方面的效率低下，产出产品价格高昂。因此，应针对工业化住宅，借鉴和扩充现有规范，应涵盖建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、景观、环保等各方面的详细说明和规定，对建筑部品部件的材质、性能要求和尺寸规定应该明确而详尽。坚持技术集成的系统化思路，促进住宅建筑体系、部品体系和环境保障技术体系等基础技术的标准化、工业化。

(2)坚持可持续发展战略，发展有利于节能、节地、节水、节材和减少污染，有利于工业化规模生产、系列化配套和机械化施工，有利于利用当地自然资源、适应当地地理气候特征要求的技术和产品(朱道才，2006)。在制定相关规范时，就应同时考虑节能设计和绿色建筑标准，如：符合雨水中水综合利用和废水排放的要求，考虑垃圾的去向和处理方式，新建筑的低维护需求，等。

(3)整合资源，走各部门一体化合作的道路，涵盖高校、研究机构、设计单位、开发商、建材商、家具商、设备商、施工单位等，系统梳理建筑设计、装修设计、结构设计、部品生产、施工建设、维护改建、建筑再利用等环节，打造综合性的住宅产业联盟。

4.结论

在科学发展观的大背景下，依循建设节约型社会原则、可持续发展原则、建立项目全寿命期评价体系、创新循环经济理念(王宁，2007)，是中国住宅走产业化之路的理论导向。

我国正处于住宅建设高潮，城市化进程的加快对住宅产业提出了严峻考验。在震后重建和大量保障性住宅需求的背景下，如何量大面广、物美价廉的提供住宅产品，既是挑战，也是中国建筑行业可持续、现代化发展的契机。将住宅建设标准化、集成化，产业化、是解决当前中国住宅问题的有效途径。

实现住宅产业化体系的核心是：以政府为主导、以产业联盟为基础，突破政策瓶颈、规范瓶颈，建立住宅产业标准，整合住宅产业链、集成住宅成套技术，实施住宅产业化试点，推动产业升级和创新。

小编为您准备的震后重建背景下中国住宅产业化进程探讨，希望可以帮到您！

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