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10月10日北京朝阳国际商务节传出消息:一个总建筑面积达到200万平方米的房地产项目露出水面。这个投资达150亿到200亿元的超级项目,紧邻东四环,南起姚家园路,总占地

面积2700亩左右,总建筑面积接近200万平方米,包括搬迁几十家企业、3000多户村民的前期工作正在紧张进行。该项目由朝阳区东风乡、泰国正大集团和光彩事业投资集团三方共同合作兴建。

这是卢志强在北京的又一个大手笔。

1951年12月生于山东威海的卢志强,文革后才迈进复旦大学门槛,因为时代的烙印被誉为“最勤奋的老板”。藉由泛海集团令人眼花缭乱的资本演绎,卢志强的“光彩”事业做得如日中天。

而立之年时,他以7.3亿元人民币的注册资本,跃身进入开始利润鼎沸的房地产业,创立了山东泛海集团公司。

1988年,卢志强在北京注册中国泛海控股有限公司,它成为卢志强日后发展的旗舰。

1990年,卢志强成立美国泛海国际有限责任公司,1992年由美国泛海国际有限责任公司占股权30%、青岛泛海建设股份有限公司占股权70%,合资成立青岛泛海物业发展有限公司。

1995年7月,山东泛海集团公司、山东泛海建设投资有限公司、联想集团控股公司、四通集团公司等国内九家知名企业,在北京注册成立“光彩事业投资管理有限责任公司”,其中两个泛海占到了总股本的91.7%。

1998年,光彩事业投资管理有限责任公司通过增资扩股,注册资金增至5亿元人民币,净资产达10亿元人民币,同时更名为“光彩事业投资集团有限公司”。同时,光彩事业投资集团参股中国泛海控股有限公司,出资32500万元,占总股本的32.5%,山东泛海集团的股份降至67.5%。

1998年底,通过股权置换,光彩事业投资集团取代深圳南油集团成为上市公司南油物业第一大股东,并于1999年7月更名为“光彩建设”。这只着名的强庄股,曾在1997年创造过从3元暴涨到23元的奇迹。

2000年,卢志强以中国泛海控股有限公司的名义,参股民生银行13000万股,占到总股本的9.42%,成为民生银行的第二大股东。2002年4月,中国泛海控股进军保险业,成为民生人寿保险的发起人之一。此前,黄河证券注册资本金由1亿元增至14.5亿元,而中国泛海控股再次成为主角。

有了强大的金融资本作支撑,卢志强的地产系统开始强劲起飞。他以北京为中心,武汉、深圳、青岛、济南、上海均布下重兵。

在北京,加上姚家园项目,卢志强的泛海系在该地开发量将超过240万平方米。目前由光彩建设集团投资12亿多元开发的光彩国际公寓,总面积约16万平方米,作为京城售价最高的公寓之一,目前“已售出70%多”。

据透露,武汉CBD规划设计方案近期将通过审批。该项目的开发公司武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司,由″光彩建设″2001年投资8000万元与中国泛海控股有限公司、北京中关村开发建设股份公司(中关村的控股子公司)、北京四通开元房地产开发公司组建。王家墩中央商务区占地2.67平方公里,规划建筑面积可达600~800万平方米,2008年前将为卢志强带来可观的回报。

在上海,光彩事业投资集团透过其控股的上海通海建设有限公司,于去年8月与黄浦区政府签约,购得董家渡一块占地12.63公顷的土地,规划建筑面积60万平方米。在深圳,除光彩置业已建的10多万平方米外,仍在寻找新的地块。在山东青岛、济南,卢志强的开发面积分别超过20万平方米和10万平方米。

卢志强的事业已是彩光万丈,但他本人却隐于光彩后面。光彩建设集团一位内部人士说,卢是一个不愿意在媒体前露面的商界巨子,默默地做事,悄悄地扩张。不过,卢志强力促的″中国光彩事业″却是声名远播,其中卢志强及其集团捐献的款物就超过1500万元。据知情人士说,卢志强虽然不擅言辞,但即便是在非泛海系控股的公司董事会里,他说的话也很有份量。

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