二、旅游度假公寓投资决策评价指标权重的确定
　　以图1为基础设计调查问卷（专家调查表略），通过专家打分确定各层次指标所需的权重，构建各层次指标的判断矩阵A-B、B1-C、B2-C、B3-C、B4-C、B5-C、B6-C，并通过层次单准则排序及一致性检验和层次总排序及一致性检验，确定各判断矩阵的特征向量集。
　　为了简化计算过程，在层次分析中的层次单准则及一致性检验和层次总排序及一致性检验的计算过程中运用MATLAB软件编程（编程代码略），分别计算出各判断矩阵的特征向量集与最大特征根及一致性检验，各层次指标权重如下：
　　 A=(0.2725，0.0570，0.3768，0.0379 ，0.1540，0.1019)
　　 B1=（0.5290，0.2339，0.0866，0.1505）
　　 B2=（0.0569，0.5579，0.2633，0.1219）
　　 B3=（0.2500，0.7500）
　　 B4=（0.5777，0.2378，0.1289，0.0557）
　　 B5=（0.0417，0.2011，0.0779，0.5083，0.1710）
　　 B6=（0.8333，0.1667）
　　三、旅游度假公寓投资决策模糊综合评价模型的构建
　　1.建立评价因素集合U
　　评价因素集合一般用U来表示，即,其子元素评价集为：2.权重集合的建立
　　通常每个因素的主要程度不一样，为了反映各因素的重要程度，对各个因素赋予相应的权重，则权重集为
　　3.确定评价等级集合
　　评价等级一般用V来表示，即。
　　4.建立模糊评价矩阵
　　其中表示子元素层指标对j级评价的隶属度（i=1，2，...,m;j=1，2，...,n)。
　　5.对模糊矩阵进行运算并得到结果
　　（1）单因素模糊评判
　　对各子因素层指标的评价矩阵作模糊矩阵运算，得到主因素层指标对评价等级集合的隶属向量，由，可得：
　　（2）模糊综合评判
　　目标层指标对评价等级集合的隶属向量，可得：
　　其中，表示U对于评价等级的隶属度，根据各评判等级隶属度的大小，确定最大的那一个等级即为目标的等级。
　　四、案例分析—三亚蓝色海岸度假公寓投资决策评价
　　蓝色海岸度假公寓项目位于三亚市著名的旅游风景区--三亚湾之滨，紧邻三亚市区，是三亚城市空间发展主轴线上的黄金地段。该项目小区位于美丽椰梦长廊旁，穿过小区花园门口不足50米就是天然海滨浴场，离三亚凤凰机场约11公里，距离汽车站也只有3公里，离市区的万福隆超市、旺豪超市只要10分钟，交通十分便利，是三亚市未来旅游、休闲、度假、养生集于一体的高档度假公寓。
　　1.项目投资决策评价等级
　　根据专家对该项目的打分建立各层次指标的评价等级，区位因素评价等级如下表所式（其它因素数据略）：
　　2.根据评价语给出的评价等级，获取模糊信息，建立相应的模糊矩阵得：