2011年造价工程师考试常用公式:投资估算的方法

2011-07-14 14:39:32 字体放大:  

1、机械台班单价

a台班折旧费=机械预算价格*【1-(残值率)】*时间价值系数/耐用总台班

b台班大修理费=一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班

c台班经常修理费=【(各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数)+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费

d台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班

e台班人工费=【人工消耗量*(1+年制度工作日*年台班工作台班)*人工单价】/年工作台班

2、投资估算的方法

a单位生产能力估算法:

C2=(C1/Q1)Q2f

C1:已建类似项目的静态投资额

C2:拟建项目静态投资额

Q1:已建类似项目的生产能力

Q2:拟建项目的生产能力

f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

b生产能力指数法:

C2=C1(Q2/Q1)x*f

x:生产能力指数

c:系数估算法:

设备系数法:C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

C:拟建项目投资额

E:拟建项目设备费

P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例

f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

主体专业系数法:C=E(1+f1P,1+f2P,2+f3P,3+……)+I

P,已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重

朗格系数法:C=E(1+∑Ki)*Kc

C总建设费用

E主要设备费

Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数

3、流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收帐款+存货+现金

流动负债=应付帐款

应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数

存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品

外购原材料=年外购原材料总成本/按种类分项周转次数

外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数

外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费

在产品=

在产品周转次数

产成品=年经营成本/产成品周转次数

现金需要量=(年工资及福利费+年其它费用)/现金周转次数

应付帐款=(年外购原材料+年外购燃料)/应付帐款周转次数

年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率

年流动资金额=年产量*单位产品产量占用流动资金率

4、财务净现值(FNPV)

FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t

财务内部收益率(FIRR)

∑(CI-CO)t*(1+FIRR)-t=0

FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

静态投资回收期:

∑(CI-CO)t=0

上一年累计现金流量的绝对值

Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+当年净现金流量

动态投资回收期:

∑(CI-CO)t(1+ic)-t=0

上一年累计现金流量现值的绝对值

P,t=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+当年净现金流量现值

投资收益率=年净收益/项目全部投资*100%

投资利润率=利润总额/投资总额

投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额

资本金利润率=税后利润/资本金

借款偿还期=偿清债务年份数-1+(偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额)

资产负债率=负债总额/资产总额

流动比率=流动资产总额/流动负债总额