2011年造价师案例分析辅导:价值工程进行设计

2011-07-14 14:57:02 字体放大:  

运用价值工程进行设计、施工方案的评价

价值工程围绕七个问题而展开:

1、 价值工程的研究对象是什么?

2、 它的用途是什么?

3、 它的成本是多少?

4、 它的价值是多少?

5、 有无其他方法可以实现同样的功能?

6、 新方案的成本是多少?

7、 新方案能满足要求吗?

从本质上讲,价值工程活动实质上就是提出问题和解决问题的过程。

价值工程以方案的功能分析为重点,通过技术与经济相结合的方式,优化、改进方案,达到提高方案价值的目的。

在价值工程方法中,价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比,用公式可表示为

价值=功能/费用

运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。

一、 确定各项功能重要系数

其计算公式为

某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)/评价指标得分之和

常用的功能指数计算方法:

1、 0-1评分法的运用。0~1评分法的特点是:两指标(或功能)相比较时,不论两者的重要程度相差多大,较重要的得1分,较不重要的得0分。在运用0~1评分法时还需注意,采用0~1评分法确定指标重要程度得分时,会出现得分为零的指标(或功能),需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。

2、 0~4评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系,各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。按0~4评分法的规定,两个功能因素比较时,其相对重要程度有以下三种基本情况:

(1)很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;

(2)较重要的功能因素得3分,另一较不重要的功能因素得1分;

(3)同样重要的功能因素各得2分。

二、计算各方案的成本系数

其计算公式为

某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和

三、计算方案功能评价系数

计算公式为

某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和

式中:某方案评定总分=∑(各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分)

四、计算各方案的价值系数

方案价值指数的计算公式为

某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数

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