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总结归纳2012二级建造师考试法规及知识预习试题及答案，希望对考生备考有帮助。
1.债务人以自己的财产设定抵押，若在抵押权人放弃该抵押权，下列说法正确的是( )。
A.该放弃行为无效
B.其他担保人也免除责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外
C.其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外
D.抵押权人可以要求其他抵押人继续承担担保责任
2.根据《物权法》规定，下例关于抵押权的表述中错误的是( )。
A.在建工程可以作为抵押物
B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
3.对留置财产的孳息，留置权人有权( )。
A.收取
B.使用
C.处分
D.转让
4.关于留置权下列说法错误的是( )。
A.债权人就是留置权人
B.留置人有权收取留置财产的孳息
C.同一动产上设立抵押权和留置权的，留置权人优先受偿
D.留置财产折价或者变卖的，应当参考合同价格
5.根据物权的分类，建设用地使用权属于( )。
A.所有权
B.担保物权
C.动产物权
D.用益物权
6.建设用地使用权可以采取( )或者划拨等方式。
A.抵押
B.出让
C.出资
D.赠与
7.下面关于质权人的权利说法，正确的是( )。
A.质权人在质权存续期间，可以使用质物
B.质权人在质权存续期间，可以处分质物
C.即使经出质人同意，质权人在质权存续期间也不可以转让质物
D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损的，应当向出质人承担赔偿责任
8.根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自( )起发生效力。
A.买卖合同生效
B.转移登记
C.交付
D.买方占有
9.抵押权人与抵押人协议将抵押财产拍卖，该协议损害了其他债权人的利益，则下面说法错误的有( )。
A.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议
B.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起两年内请求人民法院撤销该协议
C.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院或仲裁机构撤销该协议
D.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起两年内请求人民法院或仲裁机构撤销该协议
E.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求仲裁机构撤销该协议
10.对于建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物的说法，正确的有( )。
A.不属于抵押财产
B.属于抵押财产
C.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权分开处分
E.新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：1.C 2.B 3.A 4.D 5.D 6.B 7.D 8.C 9.BCDE 10.ACE