2012一级建造师考试工程经济复习笔记

2012-02-01 10:48:27 来源:互联网 字体放大:  

42、价值工程采用系统的工作方法,分析功能与成本、效益与费用之间关系;主要用规划和设计阶段。

43、提高价值途径:提高功能F,降低价值C;C不变,提高F;F不变,降低C;F大幅度提高,C较少提高;F略有下降,C大幅度下降。

44、价值工程对象选择:从市场需要出发,结合本企业实力系统考虑。

45、对象选择方法:因素分析、ABC分析、强制确定、百分比分析、价值指数

46、功能:按重要程度分:基本、辅助;性质分:使用、美学;需求:必要(使用、美学、基本、辅助)、不必要(多余、重复、过剩);量化标准:过剩、不足;总体与局部:。价值工程功能一般指必要功能。

47、总体和局部之间是目的和手段的关系,上下关系和并列关系,即目的和手段

48、工能整理主要任务:建立功能系统图

49、功能打分法有:强制打分(0-1、0-4)、多比例评分、逻辑评分、环比评分(DARE)

50、计算功能价值V方法:功能成本法、功能指数法。

51、价值工程程序:对象选择、功能定义、功能整理、功能分析及评价、方案创造、评价、研究、实施,成果评价。求功能评价之的方法比较多,常用功能重要性系数法

52、功能成本法:V=F/C.V=1,评价对象的价值最佳,一般无需改进;V<1,成本偏高,功能不高,存在过剩功能或者功能不过剩,实现功能方法不佳;V>1,功能比较重要,但分配成本较少,应具体分析,可能功能与成本分配理想,或有不必要功能,或应提高成本。

功能指数法:V=F/C.V=1,功能与成本比重大致平衡,功能的现实成本合理;V<1,成本偏高,导致功能过剩;V>1,成本小于功能比重,一是现实成本偏低,致使功能偏低,二是存在过剩功能,三是在技术经济方面客观上存在功能重要,成本较少的情况。

53、方案创造方法:头脑风暴法、歌顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法。方案评价(概略、详细评价)包括:技术、经济、社会、综合评价。

54、影响资金时间价值因素:使用时间、数量大小、投入和回收的特点、周转速度

55、利息是资金的一种机会成本。

56、利率高低的因素:社会平均利润率、借贷资本供求、风险、通货膨胀、期限

57、利息和利率作用:以信用方式动员和筹集资金的动力;促进加强经济可计算,节约使用资金;宏观经济管理的重要杠杆;金融企业经营发展重要条件。

58、影响资金等值因素:金额多少、资金发生时间、利率(或折现率)大小(关键)。

59、设备磨损分:有形磨损(物理),外力作用第一种,闲置中受自然力作用第二种;无形磨损(精神、经济),技术进步等;综合磨损,同时存在有形和无形磨损。

60、设备磨损补偿形式:有形局部修理,无形局部现代化改装,完全补偿是更新

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