2011年一级建造师《工程经济》考点解析8

2011-07-20 15:38:42 字体放大:  

现金流量图的绘制

掌握名义利率和有效利率的计算

1、 名义利率和有效利率的概念★★

(1) 当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率的概念。

(2) 名义利率是利息的基本年利率。

(3) 有效利率:资本实际发生的利率(计息中所发生的实际利率)

2、 名义利率和有效利率的计算★★

(1) 名义利率为r,一年中计息次数为m,计息期的有效利率为r/m

年有效利率i=(1+r/m)-1

例如:名义利率为10﹪,每季度计息时,每季度的有效利率为2.5﹪,年有效利率

i=(1+0.10/4)-1=10.38﹪;有如,每年度有效利率为2﹪,则名义利率为8﹪。

(2) 工程经济分析中,采用有效利率。

(3) 名义利率一定,年有效利率随m的变化多而变大。

掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用

项目财务评价指标体系的构成★★★

1、 静态评价指标包括:总投资收益率、总投资利润率、静态投资回收期、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率。

2、 动态评价指标包括:财务内部收益率、动态投资回收期、财务净现值和财务净现值率。

投资收益率指标的概念、计算与判别准则★★★

投资收益利率是指投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率,或生产期年平均净收益额与投资总额的比率。

投资回收期指标的的概念、计算与判别准则★

1、 静态投资回收期(Pt)

静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。

将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较,若Pt≤Pc,则方案可以考虑接受;若Pt>Pc,则方案是不可行的。