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总结归纳2012年房地产估价制度与政策基础知识试题及答案，希望对考生备考有帮助。
21、( )制度等是《城市房地产管理法》中规定的基本制度。
A、房屋拆迁许可
B、建设用地规划许可
C、国有土地有偿、有限期使用
D、建设工程监理
E、房地产价格评估人员资格认证
22、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
23、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
24、房屋拆迁公告要明确( )。
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
25、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润( )等构成。
A、投资
B、投资利息
C、保险费
D、管理费
E、税金
26、房屋所有权人对房屋依 法享有( )的权利。
A、占有
B、使用
C、他项权利
D、处分
E、收益
27、征地补偿费包括( )。
A、土地补偿费
B、地上建筑物、构筑物补偿费
C、青苗补偿费
D、房屋结构差价
E、交通补助费
28、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )。
A、房屋拆迁许可证制度
B、房地产价格评估人员资格认证制度
C、房地产价格评估制度
D、建设工程监理制
E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
判断题答案
1：B 2：B 3：B 4：A 5：B 6：A 7：B 8：B 9：A 10：B 11：A 12：B 13：A 14：B
单项选择题答案
1：B 2：C 3：D 4：D 5：C 6：B 7：C 8：A 9：C 10：A 11：C 12：C 13：D 14：D
15：A 16：D 17：C 18：B 19：A 20：A 21：C 22：C 23：A 24：C 25：D 26：B 27：A 28：C
多项选择题答案
1： A D 2： A C E 3： A D 4： B C D E 5： A C D 6： A B D E 7： A B C D 8： A B D E 9： A C D 10： A C D
11： A B C E 12： B C 13： C E 14： A B C D 15： A C 16： A B C D E 17： A C E 18： A B C 19： A C 20： A C E
21： B E 22： A C D 23： C D 24： A B C E 25： A B D E 26： A B C D 27： C D E 28： A C D E
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