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总结归纳2012年房地产估价制度与政策基础知识试题及答案，希望对考生备考有帮助。
判断题
1、在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。
A、对
B、错
2、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。
A、对
B、错
3、建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。
A、对
B、错
4、房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。
A、对
B、错
5、我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制。
A、对
B、错
6、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。
A、对
B、错
7、土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。
A、对
B、错
8、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。
A、对
B、错
9、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
A、对
B、错
10、我国建设工程开工实行建设监理制度。
A、对
B、错
11、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A、对
B、错
12、划拨土地使用权的期限由国家规定。
A、对
B、错
13、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。
A、对
B、错
14、房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。
A、对
B、错