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总结归纳2012年房地产估价制度与政策练习题及答案，希望对考生备考有帮助。
21、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
A、承租人擅自转租房屋
B、承租人改变房屋用途
C、经承租人同意房屋所有权发生转移
D、租人利用房屋进行违法活动
E、承租人拖欠租金累计6个月以上
22、签订房地产(房屋)买卖合同时，( )是合同的主要内容，合同围绕其阐述当事人的权利和义务。
A、买卖关系的当事人
B、标的物
C、合同性质
D、价款
E、房屋结构
23、( )不得设定抵押权。
A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
C、权属有争议的房地产
D、已签订租赁合同的房地产
E、预售的商品房
24、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。
A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、占有权
25、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )。
A、中、小学校
B、商业服务网点
C、消防
D、托儿所、幼儿园
E、绿化
26、房屋拆迁公告要明确( )。
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
27、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
A、市场价
B、政府指导价
C、政府定价
D、经营者定价
E、优惠价
28、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )。
A、临时建筑物
B、超过批准期限的临时建筑物
C、产权有纠纷的建筑物
D、违章建筑物
E、已设定抵押权的建筑物
判断题答案
1.A 2.B 3.A 4.A 5.A 6.B 7.A 8.A 9.A 10.A 11.A 12.B 13.B 14.A
单项选择题答案
1.C 2.B 3.C 4.D 5.A 6.C 7.A 8.C 9.A 10.A 11.A 12.C 13.C 14.D 15.B 16.A 17.B 18.D 19.A 20.B 21.D 22.C 23.D 24.B 25.D 26.C 27.C 28.A
多项选择题答案
1. ABCD2. ABCD3. ACDE4. BCE5. AB6. CDE7. ABC8. ABCDE9. CDE10. ABD11. BCD12. ABDE13. ABDE14. CD15. ACDE16. ABCE17. BC18. ACDE19. ACD20. DE21. ABCD22. ACD23. CE24. ABE25. ACD26. ABCE27. ADE28. AD
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