建筑市场准入管理（大纲要求熟悉）☆
(1)市场准入的法律法规。
中华人民共和国建筑法》第十二条规定：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。
《建筑法》第十三条规定：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《建筑法》第十四条还规定：从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。所以，不论是企业还是个人，在中华人民共和国范围内从事建设活动都是有市场准入限制的。
(2)企业资质管理
1)勘察设计企业资质管理
工程设计资质按行业或工程性质分类。工程勘察资质分为工程地质勘察、岩土工程、水文地质勘察、工程测量四个专业。
工程勘察、工程设计资质按承担不同业务范围一般分为甲、乙、丙、丁四个等级。
持有甲、乙级资质证书的单位可以在全国范围内承接业务;持有丙、丁级资质证书的单位在本行政区域内承接业务。
2)施工企业资质管理
从事各种房屋建筑、土木工程、设备安装、管线敷设等活动的施工企业的资质条件分为等级企业和非等级企业。等级企业的资质标准由建设部审定发布，非等级企业的资质条件和经营范围由省、自治区、直辖市建设行政主管部门规定。
等级企业的资质等级分为特级及一、二、三、四级共五个级别，实行分级审批。特级与一级施工企业由建设部审批。二、三、四级施工企业，属于国务院有关主管部门的，由国务院有关主管部门审批;属于地方的，由省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给《资质等级证书》。新开办施工企业的资质等级为暂定等级。
例.根据《建筑业企业资质管理规定》 , 我国建筑施工企业的资质等级分为 ( ) 。
A.特级及一、二、三、四级
B.甲级、乙级、丙级和丁级
C.甲级、乙级和丙级
D.甲级、乙级和暂定级
『正确答案』A
3)工程咨询企业的资质管理
①工程咨询单位服务范围
A.规划咨询; B.编制项目建议书(含项目投资机会研究、预可行性研究);C.编制项目可行性研究报告、项目申请报告和资金申请报告;D.评估咨询;E.工程设计;F.招标代理;G.工程监理、设备监理;H.工程项目管理。
上述管理资格，分为全过程策划(不承担建设准备和实施阶段具体业务)、全过程策划和准备阶段管理、全过程策划和实施阶段管理、全过程管理四种类别。(新增)
A.全过程策划:应具备规划咨询和编制可研报告资格。
B.全过程策划和准备阶段管理：应具备规划咨询和编制可研报告资格、工程设计资格。
C.全过程策划和实施阶段管理：应具备规划咨询和编制可研报告资格、工程监理或设备监理资格。
D.全过程管理：应具备规划咨询和编制可研报告资格、工程设计资格以及工程监理或设备监理资格。
②工程咨询单位资质等级
资格等级分为甲级、乙级、丙级。各级工程咨询单位按照国家有关规定和业主要求依法开展业务。
4)监理企业的资质管理
资质类型分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。专业资质分为甲级、乙级;其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。事务所资质不分级别，按事务所资质标准要求，合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。
5)工程招标代理企业的资质管理
工程招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级。甲级工程招标代理机构可以承担各类工程的招标代理业务。乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务。暂定级工程招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。
工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。
6)工程造价咨询企业资质管理
工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级核定为乙级，设暂定期一年。
工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动不受行政区域限制。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
【2010年考题回顾】
下列关于企业资质等级的说法中 , 正确的有 ( ) 。
A.工程设计企业资质分为甲级、乙级、丙级和丁级
B.工程咨询企业资质分为甲级、乙级、丙级和丁级
C.工程招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级
D.工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级和暂定级
E.监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质
『正确答案』ACE